近期微博熱搜上出現(xiàn)了一個讓人羨慕嫉妒恨的話題，這個話題就是“深圳一業(yè)主簽約9棟約9000平方米”，這則熱搜的意思就是深圳有一個地區(qū)要拆遷了，而業(yè)主張先生在這個拆遷地點擁有9棟樓，和拆遷現(xiàn)場指揮部簽約之后，張先生的這9棟樓就全部拆遷了。

都說拆遷暴富，而張先生這一拆就是9棟樓，雖然張先生具體能拿到多少補償款我們還不得而知，但不用說也知道金額自然是非常嚇人的。這種房屋被拆遷的幸運事生活中也一直都在發(fā)生，不過房屋拆遷后，補償款涉及的稅務(wù)問題倒是很多人都不了解。通過這篇文章我們一起來了解一下拆遷后的補償款要繳納哪些稅款。

不少人覺得因為房屋拆遷是非常突然的事情，在買房之前很難得知自己的房子是否會被拆遷，所以拆遷相應(yīng)的補償款應(yīng)該以“偶然所得”項目繳納個稅。但其實這種想法是錯誤的，根據(jù)對房屋拆遷的規(guī)定來說，被拆遷人因為房屋被拆遷獲得的補償款是免征個人所得稅的。

因此被拆遷人即使因為房屋被拆遷獲得了巨款也不需要繳納相應(yīng)的稅款。

那即使不用繳納個稅，營業(yè)稅也要繳納吧？答案就是根據(jù)相關(guān)規(guī)定，營業(yè)稅也是不需要繳納的。

不過有時候房屋拆遷的補償形式不僅僅只有賬款這種方式，還有補償方式是用房子。假設(shè)小甲家里的房屋被拆了，補償了600萬，這時小甲拿這600萬又去新買了一套房子，花費了700萬，這個時候小甲是否需要繳納稅款？

答案是需要，小甲買房的費用超出補償款的時候，超出的部分需要繳納契稅，因為小甲要以超出金額100萬為依據(jù)繳納契稅。

不過在拆遷之后只有補償款的情況下是不需要繳納什么稅收的，如果有被拆遷者遇到了拆遷方說，在給拆遷補償金之前要扣除相應(yīng)稅費的話，這種八成就是利用職權(quán)謀取，這個時候被拆遷人可以向上級政府反映。

但是大家也需要注意，房屋被拆遷后想要獲得補償?shù)囊粋€重點就是房屋的合法性，比如以下這幾種房屋即使被拆遷了也是不會獲得賠償?shù)模悍课萁ㄔ阼F路、高速公路兩側(cè)控制范圍的；房屋占用了道路、廣場、綠地、電路設(shè)施范圍的；房屋建在影響城市防汛、消防通道的范圍內(nèi)的；房屋以非法占有土地的方式建立起來的等等。