一、什么是城鎮(zhèn)土地使用稅?

城鎮(zhèn)十地使田稅是以開征范圍的十地為征稅對象，以實際占用的十地面積為計稅標準，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種資源稅。征收城鎮(zhèn)十地使用稅有利于提高土地使用效益，有利于理順國家與土地使用者之間的分配關系。

二、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人是誰？

1、擁有土地使用權的單位和個人是納稅人。

2、擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅人。

3、土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人;

4、土地使用權共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。

5、法律依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。

前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。

三、城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍有哪些？

1、城市的征稅范圍為市區(qū)和郊區(qū)。

2、縣城的征稅范圍為縣人民政府所在的城鎮(zhèn)。 建制鎮(zhèn)的征稅范圍為鎮(zhèn)人民政府所在地。 城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。

由上述規(guī)定可知，城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍是城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，城市是指經(jīng)國務院批準設立的市，縣城是指縣人民政府所在地，建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。

四、城鎮(zhèn)土地使用稅的計算公式

計算公式為: 城鎮(zhèn)地使用稅稅額=計稅依據(jù)x稅率

其中計稅依據(jù)是納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，土地面積計量標準為每平米.

五、城鎮(zhèn)土地使用稅的會計分錄

企業(yè)發(fā)生城鎮(zhèn)土地使用稅時，會計分錄具體如下

借:稅金及附加

貸:應交稅費一應交城鎮(zhèn)土地使用稅

繳納城鎮(zhèn)十地使用稅時:

借:應交稅費-應交城鎮(zhèn)土地使用稅

貸:銀行存款

六、土地使用稅屬于從量稅么?

土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。

從量稅是指以征稅對象的重量、件數(shù)、容量、面積等為計稅依據(jù)，按照固定稅額標準計征的稅收，又稱從量計征。如我國現(xiàn)行稅制中的資源稅、車船使用稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、船舶噸稅等稅種，都屬于從量稅。消費稅中的黃酒、啤酒、汽油、柴油等應稅消費品以銷售數(shù)量為計稅依據(jù)，也屬于從量稅。

因此，土地使用稅是從量計征。它是以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，采用定額稅率，從量計征，每年只征收一次。

七、土地使用稅的稅額是多少？

城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下：

1、大城市1.5元至30元;

2、中等城市1.2元至24元;

3、小城市0.9元至18元;

4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

八、土地使用稅的減免規(guī)定是什么？

1、按照《土地使用稅暫行條例》和（88）國稅地字第015號等文件的規(guī)定，經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機關出具的證明文件為依據(jù)確定；具體免稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市稅務局在規(guī)定的期限內(nèi)自行確定。

2、企業(yè)辦的學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，可以比照由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的事業(yè)單位自用的土地，免征土地使用稅。

3、按照規(guī)定，對于企業(yè)征用耕地，凡是已經(jīng)繳納了耕地占用稅的，從批準征用之日起滿一年后開始征收城鎮(zhèn)土地使用稅，在此以前不征收城鎮(zhèn)土地使用稅，但是征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅的應從批準之次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

由此可見，土地使用稅以使用者實際占用的面積為計稅依據(jù)，采用的是定額稅率，因此土地使用稅屬于從量稅。我國土地使用稅的稅額分為四個標準，按照城鎮(zhèn)規(guī)模劃分。納稅人應該每年繳納一次，通常繳納期限是每年的3月和9月。當土地使用者用土地進行學校、醫(yī)院和幼兒園建設時，可以免征土地使用稅。