會計政策變更的題：

【知識鏈接】

會計政策變更:對相同的交易或事項由原來采用的會計政策改用另一會計政策的行為。

處理原則:采用追溯調(diào)整法

視同該項交易或事項初次發(fā)生時即采用變更后的會計政策

①涉及損益類科目，換成留存收益（盈余公積10%、利潤分配—未分配利潤90%）；

②不會影響應(yīng)交所得稅,但可能涉及遞延所得稅的調(diào)整

③不需要調(diào)整股利分配的金額，但需要調(diào)整留存收益的金額；

④確定會計政策變更累積影響數(shù)不切實可行時采用未來適用法。

（會計政策變更在本課程第22章詳細講解)

借:投資性房地產(chǎn)-一-成本【變更日投資性房地產(chǎn)的公允價值】

投資性房地產(chǎn)累計折舊/攤銷

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備【成本模式下投資性房地產(chǎn)的賬面價值】

貸:投資性房地產(chǎn)

利潤分配來分配利潤【差額，調(diào)整期初留存收益,或借】

盈余公積

【解析】

( 1)2028年1月1日出租廠房時:

借:投資性房地產(chǎn)2914

累計折舊（2914-14）/10+900/10*4=650

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備【2914-（2914-14）/10】-900=1724

貸:固定資產(chǎn)2914

投資性房地產(chǎn)累計折舊650

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備1724

(2) 2029年初成本模式轉(zhuǎn)公允模式

①2028年末投資性房地產(chǎn)的賬面價值=540-540/8*4=270(萬元）

②計稅基礎(chǔ)=2334-（2334-14）/8=2044(萬元）（用資料5中2028末的計稅基礎(chǔ)2334來計算）

③可抵扣暫時性差異=2044-270=1774(萬元)

④轉(zhuǎn)換后，投資性房地產(chǎn)的公允價值=3000(萬元)，產(chǎn)生應(yīng)納稅暫時性差異=3000-2044=956 (萬元)

⑤分錄如下:

借:投資性房地產(chǎn)3000

投資性房地產(chǎn)累計折舊920 (290+360+270)

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備1724

貸:投資性房地產(chǎn)2914

遞延所得稅資產(chǎn)443.5 (1774X25%)

遞延所得稅負債239 (956×25%）

盈余公積204.75

利潤分配——未分配利潤1842.75（會計政策變更 其綜要換成留存收益?。?/p>

(3）處置投資性房地產(chǎn)時:

①借:銀行存款4360

貸:其他業(yè)務(wù)收入4000

應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）360

②借:其他業(yè)務(wù)成本3500

貸:投資性房地產(chǎn)3500

③借:公允價值變動損益500

貸:其他業(yè)務(wù)成本500（處置投房要將中途的公允價值變動損益反向結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本?。?/p>

甲公司處置投資性房地產(chǎn)對營業(yè)利潤的影響額=4000—3500=500（萬元）。