來源：找法網(wǎng)

找法網(wǎng)上經(jīng)常有人問：

繼承父母房屋

需要交稅嗎？

怎么交？

這些稅需要交嗎？

1. 個(gè)人所得稅和契稅

根據(jù)我國契稅法，轉(zhuǎn)移土地、房屋歸屬權(quán)的，基本都需要按規(guī)定交契稅。但實(shí)際上，有幾種情形被特別規(guī)定為可以免除契稅，其中法定繼承人繼承房屋就屬于這種情形。

《關(guān)于個(gè)人取得有關(guān)收入適用個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得項(xiàng)目的公告》明確，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)收入，按照“偶然所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。按照《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》第一條規(guī)定，符合以下情形的，對當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：

一是房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

二是房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

三是房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

2. 增值稅

不需要。

根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第二條的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。

但《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二條，條例第二條所稱的轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。不包括以繼承、贈(zèng)與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。

3. 印花稅

需要提醒的是，印花稅是需要交的。根據(jù)印花稅稅目稅率表，按每套房屋評估價(jià)格的0.05%繳納，這個(gè)金額基本可以被忽略。

（圖源：攝圖網(wǎng)）

結(jié)語

法定繼承人繼承父母房屋既不用交契稅，也不用交個(gè)人所得稅和增值稅。和其他國家相比，我們國家的這條繼承相關(guān)法規(guī)更人性化且高效。

（圖源：攝圖網(wǎng)）