二、除上述情形以外，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈取得的所得，依據(jù)財稅[2019]74號公告規(guī)定按照“偶然所得”繳納個稅（稅率20%）。

計算方法：受贈人無償受贈房屋計算個稅時，其應納稅所得額等于房屋贈與合同上的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關稅費后的余額。

比如：房屋贈與合同上的贈與房屋價值100萬，贈與過程中受贈人支付相關稅費20萬，則受贈人計算個稅的應納稅所得額=100-20=80萬，其應繳納的個稅=80*20%=16萬。

三、受贈人轉讓受贈房屋的，以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費后的余額，作為受贈人計算個稅的應納稅所得額，按照“財產轉讓所得”繳納個稅（稅率20%）。

比如:受贈人轉讓受贈房屋收入150萬，原捐贈人取得該房屋的實際購置成本80萬，受贈人在贈與和轉讓過程中支付的稅費25萬（包括受贈人在受贈過程按照規(guī)定繳納的個稅，見上述二、），則受贈人計算個稅的應納稅所得額=150-80-25=45萬，其應繳納的個稅=45*20%=9萬。