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所得稅租金收入確認時間

更新時間: 2024.11.23 16:15 閱讀:

企業(yè)應納稅所得額的計算,以權責發(fā)生制為原則,屬于當期的收入和費用,不論款項是否收付,均作為當期的收入和費用;不屬于當期的收入和費用,即使款項已經(jīng)在當期收付,均不作為當期的收入和費用。

下面我們一起來看下表格吧!

收入

來源

收入確認條件

收入確認時間

銷售貨物收入

同時滿足下列條件的,應確認收入的實現(xiàn):

1.商品銷售合同已經(jīng)簽訂,企業(yè)已將商品所有權相關的主要風險和報酬轉(zhuǎn)移給購貨方;

2.企業(yè)對已售出的商品既沒有保留通常與所有權相聯(lián)系的繼續(xù)管理權,也沒有實施有效控制;

3.收入的金額能夠可靠地計量;

4.已發(fā)生或?qū)l(fā)生的銷售方的成本能夠可靠地核算。

1.銷售商品采用托收承付方式的,在辦妥托收手續(xù)時確認收入。

2.銷售商品采取預收款方式的,在發(fā)出商品時確認收入。

3.銷售商品需要安裝和檢驗的,在購買方接受商品以及安裝和檢驗完畢時確認收入。如果安裝程序比較簡單,可在發(fā)出商品時確認收入。

4.銷售商品采用支付手續(xù)費方式委托代銷的,在收到代銷清單時確認收入。

采用售后回購方式銷售商品的,銷售的商品按售價確認收入,回購的商品作為購進商品處理。有證據(jù)表明不符合銷售收入確認條件的,如以銷售商品方式進行融資,收到的款項應確認為負債,回購價格大于原售價的,差額應在回購期間確認為利息費用。

銷售商品以舊換新的,銷售商品應當按照銷售商品收入確認條件確認收入,回收的商品作為購進商品處理。

企業(yè)為促進商品銷售而在商品價格上給予的價格扣除屬于商業(yè)折扣,商品銷售涉及商業(yè)折扣的,應當按照扣除商業(yè)折扣后的金額確定銷售商品收入金額。

企業(yè)以分期收款方式銷售貨物的。

按照合同約定的收款日期確認收入的實現(xiàn)

企業(yè)受托加工制造大型機械設備、船舶、飛機,以及從事建筑、安裝、裝配工程業(yè)務或者提供其他勞務等。

持續(xù)時間超過12個月的,按照納稅年度內(nèi)完工進度或者完成的工作量確認收入的實現(xiàn)。

企業(yè)采取產(chǎn)品分成方式取得收入的。

按照企業(yè)分得產(chǎn)品的日期確認收入的實現(xiàn),其收入額按照產(chǎn)品的公允價值確定。

提供勞務收入

企業(yè)在各個納稅期末,提供勞務交易的結果能夠可靠估計的,應采用完工進度(完工百分比)法確認提供勞務收入。

(一)提供勞務交易的結果能夠可靠估計的,是指同時滿足下列條件:

1.收入的金額能夠可靠地計量;

2.交易的完工進度能夠可靠地確定;

3.交易中已發(fā)生和將發(fā)生的成本能夠可靠地核算。

(二)企業(yè)提供勞務完工進度的確定,可選用下列方法:

1.已完工作的測量;

2.已提供勞務占勞務總量的比例;

3.發(fā)生成本占總成本的比例。

1.安裝費。應根據(jù)安裝完工進度確認收入。安裝工作是商品銷售附帶條件的,安裝費在確認商品銷售實現(xiàn)時確認收入。2.宣傳媒介的收費。應在相關的廣告或商業(yè)行為出現(xiàn)于公眾面前時確認收入。廣告的制作費,應根據(jù)制作廣告的完工進度確認收入。3.軟件費。為特定客戶開發(fā)軟件的收費,應根據(jù)開發(fā)的完工進度確認收入。4.服務費。包含在商品售價內(nèi)可區(qū)分的服務費,在提供服務的期間分期確認收入。5.藝術表演、招待宴會和其他特殊活動的收費。在相關活動發(fā)生時確認收入。收費涉及幾項活動的,預收的款項應合理分配給每項活動,分別確認收入。6.會員費。申請入會或加入會員,只允許取得會籍,所有其他服務或商品都要另行收費的,在取得該會員費時確認收入。申請入會或加入會員后,會員在會員期內(nèi)不再付費就可得到各種服務或商品,或者以低于非會員的價格銷售商品或提供服務的,該會員費應在整個受益期內(nèi)分期確認收入。7.特許權費。屬于提供設備和其他有形資產(chǎn)的特許權費,在交付資產(chǎn)或轉(zhuǎn)移資產(chǎn)所有權時確認收入;屬于提供初始及后續(xù)服務的特許權費,在提供服務時確認收入。8.勞務費。長期為客戶提供重復的勞務收取的勞務費,在相關勞務活動發(fā)生時確認收入。

轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)收入

企業(yè)轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)、生物資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、股權、債權等財產(chǎn)取得的收入。

1.企業(yè)轉(zhuǎn)讓股權收入,應于轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效、且完成股權變更手續(xù)時,確認收入的實現(xiàn)。

2.除另有規(guī)定外,均應一次性計入確認收入的年度計算繳納企業(yè)所得稅。

股息、紅利等權益性投資收益

企業(yè)因權益性投資從被投資方取得的收入。

除國務院財政、稅務主管部門另有規(guī)定外,按照被投資方作出利潤分配決定的日期確認收入的實現(xiàn)。

利息收入

企業(yè)將資金提供他人使用但不構成權益性投資,或者因他人占用本企業(yè)資金取得的收入,包括存款利息、貸款利息、債券利息、欠款利息等收入。

按照合同約定的債務人應付利息的日期確認收入的實現(xiàn)。

租金收入

企業(yè)提供固定資產(chǎn)、包裝物或者其他有形資產(chǎn)的使用權取得的收入。

1.按照交易合同或協(xié)議規(guī)定的承租人應付租金的日期確認收入的實現(xiàn)。

2.如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根據(jù)《實施條例》第九條規(guī)定的收入與費用配比原則,出租人可對上述已確認的收入,在租賃期內(nèi),分期均勻計入相關年度收入。

特許權使用費收入

企業(yè)提供專利權、非專利技術、商標權、著作權以及其他特許權的使用權取得的收入。

1.按照合同約定的特許權使用人應付特許權使用費的日期確認收入的實現(xiàn)。

2.屬于提供設備和其他有形資產(chǎn)的特許權費,在交付資產(chǎn)或轉(zhuǎn)移資產(chǎn)所有權時確認收入;屬于提供初始及后續(xù)服務的特許權費,在提供服務時確認收入。

接受捐贈收入

企業(yè)接受的來自其他企業(yè)、組織或者個人無償給予的貨幣性資產(chǎn)、非貨幣性資產(chǎn)。

按照實際收到捐贈資產(chǎn)的日期確認收入的實現(xiàn)。

其他收入

企業(yè)取得上述規(guī)定的收入外的其他收入,包括企業(yè)資產(chǎn)溢余收入、逾期未退包裝物押金收入、確實無法償付的應付款項、已作壞賬損失處理后又收回的應收款項、債務重組收入、補貼收入、違約金收入、匯兌收益等。

除另有規(guī)定外,均應一次性計入確認收入的年度計算繳納企業(yè)所得稅。

來源:上海稅務

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