好處：那肯定是可以繞過限購政策，直接購買多套了，這對很多土豪來說是相當(dāng)方便的。前段時間成都不是有一個大新聞嗎？說有一家公司被查封了，名下房產(chǎn)總價值17億，平均每套價值1000萬。如果是個人的話，肯定是買不到這么多房產(chǎn)的。

ps：只有境內(nèi)的公司可以購買多套住宅，境外的公司只能在注冊地購買一套喲。

大家都知道，房產(chǎn)基本上是在穩(wěn)定增值的狀態(tài)，雖然目前來說房住不炒，但是大部分的房子也還沒有跌價。但是在會計操作中有一個特殊的規(guī)定，和大家平時的認(rèn)知不太相同，就是說房產(chǎn)是可以折舊的，那折舊的這部分可以用來抵公司的企業(yè)所得稅，所以公司就可以少交企業(yè)所得稅。

ps：空殼公司用不著。

壞處：1、稅費(fèi)高。 首先，契稅沒有優(yōu)惠。如果是個人購買房產(chǎn)的話，90平以下是交1.5%的契稅，90平到144平是交1.5%的契稅，144平以上才交3%的契稅，但是以公司名義購買房產(chǎn)的話，不管是多少平米，都是交3%的契稅。每年還需要繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅。在賣出去的時候還要繳納土地增值稅，土地增值稅是累計計算，最高稅率60%。

2、必須全款。這是相當(dāng)考驗(yàn)資金實(shí)力的，雖然說房產(chǎn)購買以后拿到產(chǎn)權(quán)證以后可以抵押貸款，但是在購買的時候是必須全款的。沒有金剛鉆，不敢攬這瓷器活??！