在中國，購買商品房需要繳納多種稅費，這些稅費通常由購房者承擔。那么，商品房稅費具體有哪些，怎么收取呢？下面就讓我們來一起了解一下。

一、契稅

契稅是指購買商品房時需要繳納的一種稅費，是根據購房者購買商品房的成交價值和契約約定的交易方式來計算的。契稅由購房者一次性繳納，一般是在房屋交易價格的1%-3%之間。契稅的繳納是在房屋買賣合同簽訂之后的30天內進行的。

二、增值稅

增值稅是指建筑工程施工或房地產開發(fā)等行業(yè)銷售商品房產生的一種稅費。在商品房銷售過程中，開發(fā)商需要繳納增值稅，一般是銷售價格的3%。購房者在購買商品房時，已經包含了增值稅的成本，不需要再單獨繳納。

三、個人所得稅

個人所得稅是指購買商品房時需要繳納的一種稅費，是指購房者獲得房產出售所得時需要繳納的稅費。如果購房者在購買商品房之后，將房產出售并獲得了收益，那么他需要按照國家規(guī)定繳納個人所得稅。目前，個人出售商品房的個稅起征點為6萬元。

四、房產稅

房產稅是指房產所有人根據自己的房產面積和位置等因素需要繳納的一種稅費。在中國，房產稅尚未實行，但是在未來可能會逐漸推出。

除了上述四種稅費之外，購買商品房還需要承擔一些其他的費用，比如物業(yè)費、水電燃氣費等。這些費用通常由購房者和開發(fā)商協(xié)商決定，并在購房合同中約定清楚。

此外，購房者還需要注意以下幾點：

1. 稅費計算方式：契稅、增值稅和個人所得稅都是根據不同的計算方式來確定繳納的稅費數(shù)額的。購房者需要仔細閱讀相關規(guī)定，了解各種稅費的計算方法。

2. 稅費優(yōu)惠政策：在某些情況下，購房者可以享受到稅費優(yōu)惠政策。比如，首套房購買者可以享受到一定的契稅減免，購房者在某些地區(qū)購買普通住房還可以獲得一定的增值稅減免等等。購房者需要了解相關政策，爭取獲得更多的優(yōu)惠。

3. 稅費憑證保存：購房者在繳納稅費時，一定要妥善保管好相關的稅費憑證，以便在后期進行個人所得稅申報或房產轉讓等業(yè)務時使用。

4. 稅費代繳服務：一些購房者可能不太清楚如何繳納各種稅費，或者繳納過程中遇到了困難。此時，可以考慮尋求專業(yè)的稅費代繳服務機構幫助。這些機構可以為購房者提供專業(yè)的稅費咨詢和代繳服務，幫助購房者順利繳納各種稅費。

總之，購買商品房需要繳納多種稅費，購房者需要了解各種稅費的具體標準和繳納方式，以免產生不必要的麻煩。同時，購房者還需要注意各種稅費計算方式、優(yōu)惠政策、稅費憑證保存以及稅費代繳服務等問題，以確保購房過程中的稅費問題能夠得到妥善處理。