一、退稅對(duì)象認(rèn)定:賣出和買進(jìn)必須為同一人。(若買進(jìn)賣出有第二人，無(wú)論為什么關(guān)系，均視作不同人，退稅只能按照所占份額比例退稅，不能享受全部份額退稅)

退稅時(shí)間點(diǎn)認(rèn)定:

1、賣出買進(jìn)的合同，簽訂時(shí)間必須在2022年10月1日至2023年12月31日之間。

2、必須是先賣出，再買進(jìn)，方可享受該退稅政策。

3、買進(jìn)必須是在賣出后一年之內(nèi)。

4、賣出買進(jìn)的時(shí)間認(rèn)定:賣出以繳納個(gè)人所得稅的時(shí)間(即個(gè)人所得稅單上的交稅日期);購(gòu)入以網(wǎng)簽合同日期(一手)、契稅繳納日期(二手)。

三、金額認(rèn)定:以賣出或者買進(jìn)的計(jì)稅價(jià)格為準(zhǔn)。

四、退稅金額認(rèn)定:最多不超過賣出所繳納的所得稅金額。買進(jìn)房?jī)r(jià)大于賣出房?jī)r(jià)，全額退;買進(jìn)房?jī)r(jià)小干賣出房?jī)r(jià)，按買進(jìn)賣出房?jī)r(jià)比例退個(gè)人所得稅。

五、其他要求:賣出買進(jìn)的房屋必須在同一城市

六、所需材料:

1、納稅人證件

2、賣出的合同、發(fā)票、個(gè)人所得稅繳款憑證(稅單)

3、買進(jìn)的合同、發(fā)票、完稅憑證、房產(chǎn)證

4、銀行卡

5、稅務(wù)局要求的其他相關(guān)材料

七、具體以稅務(wù)局要求為準(zhǔn)，若有變化，另行通知。