繼承房產(chǎn)出售所得稅
今天去交易中心(國家稅務(wù)局第*稅務(wù)所)交稅,共交了25萬+。有點(diǎn)無奈,網(wǎng)上搜了一下,稅法規(guī)定,繼承房產(chǎn)出售按成交價(jià)減原值的差額20%計(jì)算個(gè)人所得稅,無法提供原值發(fā)票的按合同價(jià)或稅務(wù)局合理估價(jià)。我家那繼
2024.11.24一、出資形式
根據(jù)《公司法》第27條的規(guī)定,股東可以用貨幣出資,也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資;股東不得以勞務(wù)、信用、自然人姓名、商譽(yù)、特許經(jīng)營權(quán)或者設(shè)定擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)等作價(jià)出資。
二、以非貨幣財(cái)產(chǎn)出資的程序
對(duì)作為出資的非貨幣財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)評(píng)估作價(jià),核實(shí)財(cái)產(chǎn),不得高估或者低估作價(jià)。法律、行政法規(guī)對(duì)評(píng)估作價(jià)有規(guī)定的,從其規(guī)定。
(一)專利作為一種知識(shí)產(chǎn)權(quán),可以通過貨幣估價(jià)作為企業(yè)設(shè)立的一種出資形式,必須按照規(guī)定的流程辦理。具體流程如下:
1、股東共同簽訂公司章程,約定彼此出資額和出資方式;
2、由專利所有權(quán)人依法委托經(jīng)財(cái)政部門批準(zhǔn)設(shè)立的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,出具專利技術(shù)價(jià)值評(píng)估報(bào)告,并辦理專利權(quán)變更登記及公告手續(xù);
3、工商登記時(shí)出具相應(yīng)的專利技術(shù)價(jià)值評(píng)估報(bào)告、驗(yàn)資報(bào)告及財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移報(bào)告;
4、外國合營者以專利技術(shù)作為出資,應(yīng)當(dāng)提交該專利技術(shù)的有關(guān)資料,包括專利證書復(fù)制件、有效狀況及其技術(shù)特性、實(shí)用價(jià)值、作價(jià)的計(jì)算根據(jù)、與中國合營者簽訂的作價(jià)協(xié)議等有關(guān)文件,作為合營合同的附件。
(二)非專利技術(shù)亦稱專有技術(shù),是指尚未公開和取得工業(yè)產(chǎn)權(quán)法律保護(hù)的某種產(chǎn)品或者某項(xiàng)工藝以及設(shè)計(jì)、工藝流程、配方、質(zhì)量控制和管理方面的技術(shù)知識(shí)。以非專利技術(shù)作為無形資產(chǎn)出資,必須先聘請(qǐng)?jiān)u估公司進(jìn)行無形資產(chǎn)評(píng)估,并需要聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具驗(yàn)資報(bào)告,評(píng)估機(jī)構(gòu)必須是財(cái)政部和證監(jiān)會(huì)認(rèn)可的。
三、專利融資、質(zhì)押貸款以技術(shù)為主的企業(yè)當(dāng)中,在企業(yè)經(jīng)營時(shí),可把專利等無形資產(chǎn)作價(jià)進(jìn)行知識(shí)產(chǎn)權(quán)完全的資本化,以其技術(shù)在行業(yè)領(lǐng)域中所擁有的先進(jìn)性與獨(dú)立性作為招商引資的重要依據(jù)。而我國的相關(guān)法律當(dāng)中也規(guī)定了專利、商標(biāo)權(quán)等無形資產(chǎn)可作為質(zhì)押物在銀行及其他金融服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)押貸款,為企業(yè)盤活了大量的無形資產(chǎn)。
四、專利成果轉(zhuǎn)讓及對(duì)外維權(quán)為專利權(quán)人的研發(fā)成果兌現(xiàn)提供了有力的價(jià)值依據(jù),清晰地了解到專利成果在市場(chǎng)上的資本化價(jià)值。同時(shí),為專利權(quán)人及企業(yè)在對(duì)外維權(quán)上提供了專業(yè)的索賠價(jià)值的保障。
五、專有技術(shù)評(píng)估流程
第一步:委托方向我方提出評(píng)估申請(qǐng);
第二步:委托方與我方簽訂評(píng)估合同/協(xié)議;
第三步:委托方提交詳細(xì)技術(shù)資料(包括專利申請(qǐng)材料、專利受理書、專利授權(quán)書、繳費(fèi)通知書、繳費(fèi)收據(jù)等復(fù)印件、相關(guān)圖紙、樣品等),同時(shí)交納評(píng)估費(fèi)用;
第四步:我方收到委托方的技術(shù)資料及評(píng)估費(fèi)用后,開始制訂評(píng)估計(jì)劃表,組織專業(yè)團(tuán)隊(duì)和資深專家,通過市場(chǎng)調(diào)研、信息采集、數(shù)據(jù)分析等手段,深入開展技術(shù)評(píng)估工作;
第五步:我方在計(jì)劃時(shí)間內(nèi)向委托方出具技術(shù)評(píng)估報(bào)告。
六、專利技術(shù)評(píng)估所需資料清單
1. 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或自然人身份證復(fù)印件;
2. 專利權(quán)實(shí)施的可行性研究報(bào)告;
3.專利權(quán)的法律保護(hù)狀況。包括專利號(hào)、專利證書頒發(fā)部門和時(shí)間、專利公告文件、專利的類型、專利權(quán)人、有效期、續(xù)展時(shí)間及條件等;
4.專利權(quán)的具體內(nèi)容。包括專利名稱、類別、適用領(lǐng)域,專利的使用、保持、轉(zhuǎn)讓等權(quán)屬;專利技術(shù)的先進(jìn)性壟斷性、成熟程度等;
5.專利的使用情況。包括使用專利需要具備的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、設(shè)備、工藝、原材料、環(huán)境等方面的前提或基礎(chǔ)條件,專利啟用時(shí)間,使用范圍,專利使用人數(shù)量,使用權(quán)轉(zhuǎn)讓情況等;
6.專利權(quán)的成本費(fèi)和歷史收益情況。包括專利申報(bào)或購買、持有、延續(xù)等項(xiàng)支出成本;以前年度的詳細(xì)生產(chǎn)銷售情況,包括產(chǎn)銷量和各項(xiàng)成本費(fèi)用構(gòu)成情況專利使用、授權(quán)使用及轉(zhuǎn)讓所帶來的歷史收益;
7.專利權(quán)的收益期和預(yù)期收益額有關(guān)情況。包括專利保護(hù)期、專利權(quán)人的經(jīng)營管理能力、專利產(chǎn)品的技術(shù)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命、單位售價(jià)、銷售量、市場(chǎng)占有率和利潤情況,同功能產(chǎn)品單位售價(jià)情況、主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)象的市場(chǎng)占有率、盈利情況,專利權(quán)的獲利能力和收益水平等;
8. 本項(xiàng)目的成果鑒定技術(shù)資料及有關(guān)部門頒發(fā)的證書、證明或獎(jiǎng)勵(lì)及有關(guān)單位的批復(fù)文件的復(fù)印件;
9. 委托方及資產(chǎn)占有方的公司簡(jiǎn)介或個(gè)人簡(jiǎn)歷;
10. 技術(shù)總結(jié)報(bào)告(包括開發(fā)歷史、參加人員及開發(fā)費(fèi)用情況等)
11. 專利申請(qǐng)全套資料:專利證書、專利說明書、權(quán)利要求書、說明書附圖;
12.年繳費(fèi)憑證;與評(píng)估有關(guān)的股東會(huì)決議;
13.專利局或省、直轄市、自治區(qū)、國務(wù)院有關(guān)部委專利管理機(jī)關(guān)出具的確權(quán)證明(或通過檢索確認(rèn)專利的法律狀態(tài)是否為有效);
14.已向?qū)@稚暾?qǐng)正在受理的,《受理通知書》和年繳費(fèi)憑證。
15. 專利技術(shù)的技術(shù)檢測(cè)報(bào)告和技術(shù)鑒定報(bào)告;
16.近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、該項(xiàng)專利技術(shù)產(chǎn)品簡(jiǎn)介;有關(guān)政府批文。
七、無形資產(chǎn)評(píng)估的程序
1、簽約:評(píng)估前客戶需要與評(píng)估公司簽訂協(xié)議,就評(píng)估范圍、目的、基準(zhǔn)日、收費(fèi)、交付評(píng)估報(bào)告的時(shí)間等項(xiàng)內(nèi)容達(dá)成一致意見,正式簽署協(xié)議,共同監(jiān)督執(zhí)行。
2、組建項(xiàng)目組:視評(píng)估項(xiàng)目大小、難易程度、組成由行業(yè)專家、評(píng)估專家,經(jīng)濟(jì)、法律、技術(shù)、社會(huì)、會(huì)計(jì)等方面專業(yè)人員參加的項(xiàng)目評(píng)估組,實(shí)施項(xiàng)目評(píng)估,項(xiàng)目組實(shí)行專家負(fù)責(zé)制。
3、實(shí)地考察:項(xiàng)目組深入企業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察,考察了解企業(yè)的發(fā)展變化、經(jīng)濟(jì)效益、市場(chǎng)前景、技術(shù)生命周期、設(shè)備工藝、經(jīng)濟(jì)狀況,查驗(yàn)各種法律文書會(huì)計(jì)報(bào)表,聽取中層以上領(lǐng)導(dǎo)干部匯報(bào)。
4、市場(chǎng)調(diào)查:采用現(xiàn)代手段在不同地區(qū)、不同經(jīng)濟(jì)收入的消費(fèi)群體中進(jìn)行調(diào)查。有的評(píng)估工作還要進(jìn)行國際市場(chǎng)調(diào)查,取得評(píng)估的第一手資料。
5、設(shè)計(jì)數(shù)學(xué)模型:采用國際上通行的理論和方法,根據(jù)被評(píng)估企業(yè)實(shí)際情況設(shè)計(jì)數(shù)學(xué)模型,科學(xué)確定各種參數(shù)的取值,并進(jìn)行計(jì)算機(jī)多次測(cè)算。
6、專家委員會(huì)討論:專家咨詢委員會(huì)論證評(píng)估結(jié)果,專家咨詢委員會(huì)必須有三分之二以上人員出席,必須有行業(yè)專家出席,半數(shù)以上專家無記名投票通過,評(píng)估結(jié)果才能獲準(zhǔn)通過。
7、通報(bào)客戶評(píng)估結(jié)果:將評(píng)估結(jié)果通報(bào)客戶,客戶付清評(píng)估費(fèi)用。
8、印制評(píng)估報(bào)告,將評(píng)估報(bào)告送達(dá)客戶。
根據(jù)查閱以上相關(guān)資料可知,以專利、非專利技術(shù)等非貨幣財(cái)產(chǎn)出資入股公司,必須經(jīng)財(cái)政部門批準(zhǔn)設(shè)立的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,可以委托思貝德。 八、以無形資產(chǎn)代替貨幣出資,有很多優(yōu)點(diǎn):
1、緩解新辦企業(yè)和要求增資擴(kuò)股的企業(yè)注冊(cè)資金不足的困難。
按照最新的規(guī)定,企業(yè)無形資產(chǎn)(知識(shí)產(chǎn)權(quán))占注冊(cè)資本的比例可以達(dá)到100%。如果您現(xiàn)在現(xiàn)金不足或不愿全部用現(xiàn)金注冊(cè),
2、無需大量現(xiàn)金出資達(dá)到補(bǔ)齊實(shí)繳。
3、可以攤銷節(jié)稅,合法減少企業(yè)所得稅。
4、評(píng)估公司技術(shù),保護(hù)公司資產(chǎn)和技術(shù)。
5、提升公司的形象,增加凈資產(chǎn)降低負(fù)債率!競(jìng)標(biāo)時(shí)增加中標(biāo)籌碼。
6、對(duì)外項(xiàng)目合作增加談判的籌碼。
7、招商引資提升成功率,同時(shí)也保護(hù)股東的股權(quán)不被稀釋,更好地?fù)碛锌刂茩?quán)!
今天去交易中心(國家稅務(wù)局第*稅務(wù)所)交稅,共交了25萬+。有點(diǎn)無奈,網(wǎng)上搜了一下,稅法規(guī)定,繼承房產(chǎn)出售按成交價(jià)減原值的差額20%計(jì)算個(gè)人所得稅,無法提供原值發(fā)票的按合同價(jià)或稅務(wù)局合理估價(jià)。我家那繼
2024.11.24為什么三新無形資產(chǎn)不確認(rèn)遞延所得稅?既然不確認(rèn)遞延所得稅,那計(jì)稅基礎(chǔ)和賬面價(jià)值之間的暫時(shí)性差異的存在有什么意義?解答:所謂“三新”應(yīng)該是指新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝吧。如果企業(yè)研發(fā)的三新無形資產(chǎn),按照稅法
2024.11.24無形資產(chǎn)按照直線法計(jì)算的攤銷費(fèi)用,準(zhǔn)予扣除。無形資產(chǎn)的攤銷年限不得低于10年。作為投資或者受讓的無形資產(chǎn),有關(guān)法律規(guī)定或者合同約定了使用年限的,可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷。外購商譽(yù)的支出,
2024.11.24一、企業(yè)所得稅企業(yè)所得稅是對(duì)我國境內(nèi)的居民企業(yè)和非居民企業(yè)以及其他取得收入組織的生產(chǎn)經(jīng)營所得和其他所得征收的所得稅。企業(yè)所得稅按年計(jì)算,分月或者分季預(yù)繳,年終匯算清繳,多退少補(bǔ)。自年度終了之日起5個(gè)月
2024.11.24在企業(yè)中的資產(chǎn)不僅僅只有固定資產(chǎn),還有無形資產(chǎn),有時(shí)無形資產(chǎn)往往會(huì)被人忽略,而無形資產(chǎn)該注意哪些事項(xiàng)呢?該如何進(jìn)行處理?一、無形資產(chǎn)企業(yè)擁有或者控制的沒有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。二、無形資產(chǎn)包含
2024.11.24