7月4日下午，國(guó)家稅務(wù)總局青島市稅務(wù)局黨委委員、副局長(zhǎng)沈宏做客“民生在線”網(wǎng)談直播間，圍繞“辦好惠民事·服務(wù)現(xiàn)代化”主題與網(wǎng)民進(jìn)行在線交流。

不少網(wǎng)友針對(duì)商品房契稅、房屋繼承繳稅、二手房契稅等內(nèi)容進(jìn)行了咨詢，沈宏在網(wǎng)談直播間一一解答。

有網(wǎng)友詢問房屋繼承如何繳稅的問題，對(duì)此，沈宏介紹：父母立下遺囑，將房屋贈(zèng)與某一子女，贈(zèng)與方需要繳納印花稅；受贈(zèng)方需要繳納契稅、印花稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房需要繳納增值稅、城建稅及附加、個(gè)人所得稅，購(gòu)買方為個(gè)人需要繳納契稅；購(gòu)買方為單位需要繳納契稅、印花稅。

關(guān)于二手房房屋買賣契稅的問題，沈宏回復(fù)：《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于契稅納稅服務(wù)與征收管理若干事項(xiàng)的公告》規(guī)定，契稅申報(bào)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位，住房是否屬于一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元，可以持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證到不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢。《中華人民共和國(guó)契稅法》規(guī)定，房屋買賣為房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款。納稅人申報(bào)的成交價(jià)格明顯偏低且無正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的規(guī)定核定。

另有網(wǎng)友提問：農(nóng)村有宅基地自建房，買的首套商品房契稅怎么來繳納？沈宏回應(yīng)：《山東省財(cái)政廳 山東省地方稅務(wù)局 山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳轉(zhuǎn)發(fā)<財(cái)政部>的通知》規(guī)定，農(nóng)村居民經(jīng)批準(zhǔn)在戶口所在地按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的自用住宅不列入查詢范圍。如果經(jīng)批準(zhǔn)在戶口所在地按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)了自用住宅，另又在本區(qū)（市）購(gòu)買了一套商品住房，如家庭成員（包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女）在本區(qū)（市）再無住房，對(duì)于購(gòu)買的商品住房屬于家庭唯一住房。

來源：青島新聞網(wǎng)·民生在線