01、登錄

實名自然人登錄廈門市電子稅務(wù)局，點擊我要辦稅--發(fā)票使用，進入發(fā)票目錄模塊。

02、點擊菜單

點擊目錄欄上的代開不動產(chǎn)租賃普通發(fā)票菜單。

(注：如果是需要代開不動產(chǎn)租賃專票的可選擇下方的【代開不動產(chǎn)租賃專票】的模塊進行操作，兩個模塊的操作流程基本一致。)

03、查看申請單記錄

如果您之前有過申請代開的記錄，錄入查詢條件，點擊【查詢】按鈕，可查看申請單記錄。

04、新增申請單功能

接下來，要重點關(guān)注一下新增申請單功能，因為，很重要?。?/span>

1、點擊【新增】功能按鈕，進入不動產(chǎn)租賃普通發(fā)票申報單填寫界面。

2、點擊【直接代開按鈕】。

★溫馨提示：如果有歷史代開房源，可以勾選歷史的房源，然后點擊確定。

3、填寫申請單信息。

? 填寫小貼士：

●領(lǐng)取方式：上門領(lǐng)取、郵寄領(lǐng)取。

●房源信息：不動產(chǎn)類型（住房、非住房），產(chǎn)權(quán)證號，不動產(chǎn)坐落地，租房類型（出租、轉(zhuǎn)租），出租面積 。

●承租方信息：納稅人名稱等 。

●出租方信息：默認帶出當前登錄人信息（身份證號、姓名等）。錄入接收短信號碼，地址等信息。如果出租人非當前辦理人員，可修改身份證號碼、納稅人名稱。

●接收短信號碼：稅務(wù)端審核通過后發(fā)送到這個號碼上通知審核通過以及繳款。

●租賃時間：租賃月份起，租賃月份止。默認為當前月，可修改。

●含稅銷售額：貨物/勞物明細默認不可修改。錄入含稅銷售額。

4、上傳相關(guān)附列資料。其中代開申請人（經(jīng)辦人）身份證明（正反面）（附列第1條）為必報項。其他為條件必報。

? 填寫小貼士：

●可以納稅人本人申請，即房東 。

●也可以委托代征（經(jīng)辦人）。

●備注寫上租賃日期。

5. 點擊【保存】按鈕，業(yè)務(wù)流程完成。

6. 對于申請單狀態(tài)為未提交的申請單，可點擊操作欄上的提交按鈕，提交申請單到稅務(wù)端進行審核（上門領(lǐng)取的申請單和郵寄領(lǐng)取的申請單提交流程有些區(qū)別）。

? 上門領(lǐng)取的操作步驟：

點擊需要提交的申請單在操作欄上的【提交】按鈕，確認彈框點擊【確定】，提交業(yè)務(wù)完成。

? 郵寄領(lǐng)取

勾選需要提交的申請單，點擊【合并填寫快遞單】。

填寫收件信息，點擊確定。彈出溫馨提示，提示納稅人需要支付郵費。不同分局使用的快遞公司不同，郵費不同，納稅人以快遞到付為準。

最后，點擊操作欄上的【提交】按鈕。確認彈框點擊【確定】，提交業(yè)務(wù)完成。

7. 稅務(wù)端審核通過后，您會接收到已受理短信，需要進行稅款繳納（當前系統(tǒng)支持三方協(xié)議繳款、銀聯(lián)繳款）。

當然，您也可選擇到柜臺進行繳納，推薦在電子稅務(wù)局進行繳款，能更節(jié)省時間哦！