導(dǎo)讀：公司購入廠房土地如何抵進項稅？進項稅的抵扣一直是學(xué)習(xí)財務(wù)的朋友們比較關(guān)注的熱門話題之一，為了幫助更多的人能掌握這一層面的會計知識，小編將在下文中為你們做出詳細(xì)的解答，感興趣的同學(xué)可以接著往下看。

企業(yè)購買廠房的增值稅專用發(fā)票能抵扣嗎?

答：只能抵押、不能抵扣.但是土地出讓金可以扣除,也是不可抵扣的.

國稅總局2016第18號公告,"適用一般計稅方法計稅,按照取得的全部價款和價外費用,扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項目對應(yīng)的土地價款后的余額計算銷售額."

下列項目的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣:

1、用于適用簡易計稅方法計稅項目、非增值稅應(yīng)稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物、接受加工修理修配勞務(wù)或者應(yīng)稅服務(wù);

2、非正常損失的購進貨物及相關(guān)的加工修理修配勞務(wù)和交通運輸業(yè)服務(wù);

3、非正常損失的在產(chǎn)品、產(chǎn)成品所耗用的購進貨物(不包括固定資產(chǎn))、加工修理修配勞務(wù)或者交通運輸業(yè)服務(wù);

4、接受的旅客運輸服務(wù);

5、自用的應(yīng)征消費稅的摩托車、汽車、游艇,但作為提供交通運輸業(yè)服務(wù)的運輸工具和租賃服務(wù)標(biāo)的物的除外.

購買土地和廠房都需要交什么稅,稅率是多少?

交易雙方均為企業(yè)的話

買方:契稅(不含增值稅的交易額*4%)、印花稅(合同金額*0.05%)

賣方:增值稅(不含增值稅的交易額*3%或,不含增值稅的交易額*11%-可抵扣進項稅額)、城建稅(增值稅額*1%或5%或7%)、教育費附加(增值稅額*3%)、地方教育費附加(增值稅額*2%)、土地增值稅(增值額*0~60%)、印花稅(合同金額*0.05%)、企業(yè)所得稅(應(yīng)稅所得額*25%,并入企業(yè)當(dāng)年所得,不單獨繳納)