轉(zhuǎn)租增值稅抵扣
轉(zhuǎn)租作為一種經(jīng)營租賃方式在企業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)營管理中時(shí)有發(fā)生,企業(yè)轉(zhuǎn)租不動(dòng)產(chǎn)是指企業(yè)作為不動(dòng)產(chǎn)承租方將承租的不動(dòng)產(chǎn)部分或者全部租賃給第三方,由第三方向承租方支付租金的行為。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布的公告》
2024.11.24企業(yè)租用個(gè)人的車輛,與個(gè)人簽訂租賃合同或協(xié)議,如租賃合同或協(xié)議中明確規(guī)定該車發(fā)生的汽油費(fèi)、維修費(fèi)等支出由企業(yè)負(fù)擔(dān)的,企業(yè)可根據(jù)合同協(xié)議的約定及證明該費(fèi)用發(fā)生的合法、有效憑證在稅前扣除。
建議企業(yè)按公允價(jià)值與資產(chǎn)所有者簽訂租賃合同,清晰約定發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)歸屬,通過租賃關(guān)系,將所有權(quán)權(quán)屬問題變?yōu)槭褂脵?quán),憑租金發(fā)票和其他合法憑證,在稅前扣除租金及合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。否則,所有權(quán)或使用權(quán)不在本企業(yè)的資產(chǎn)發(fā)生的一切費(fèi)用不允許稅前扣除。
實(shí)務(wù)具體操作:
1.簽訂租賃合同。
2.租賃合同中要約定發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)歸屬。
3.汽油費(fèi)、過路過橋費(fèi)、停車費(fèi)與業(yè)務(wù)活動(dòng)直接相關(guān)的可以稅前扣除。
4.車輛保險(xiǎn)費(fèi)、維修費(fèi)、車輛購置稅、車船使用稅、折舊費(fèi)等由個(gè)人負(fù)擔(dān)的汽車費(fèi)用,不可以稅前扣除。
5.私車公用汽油費(fèi)的進(jìn)項(xiàng)稅額,獲取增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額發(fā)票后,可以根據(jù)租車的用途來判斷進(jìn)項(xiàng)稅額是否能抵扣,如租賃汽車用于生產(chǎn)經(jīng)營,進(jìn)項(xiàng)稅額可以抵扣,租賃汽車適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目、非增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目、集體福利,進(jìn)項(xiàng)稅額不可抵扣。
轉(zhuǎn)租作為一種經(jīng)營租賃方式在企業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)營管理中時(shí)有發(fā)生,企業(yè)轉(zhuǎn)租不動(dòng)產(chǎn)是指企業(yè)作為不動(dòng)產(chǎn)承租方將承租的不動(dòng)產(chǎn)部分或者全部租賃給第三方,由第三方向承租方支付租金的行為。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布的公告》
2024.11.24然后根據(jù)情況,依次先采集發(fā)票,然后進(jìn)行勾選。勾選完畢后,點(diǎn)擊登陸發(fā)票平臺(tái),在已勾選未認(rèn)證中,進(jìn)行最后的確認(rèn)抵扣操作。以前沒有用過的用戶,一定要先點(diǎn)選安裝驅(qū)動(dòng)和安全控件,然后進(jìn)入檢測(cè)環(huán)境,查看是否能夠正
2024.11.24??诩t日東升財(cái)務(wù)咨詢有限公司成立于2014年,集團(tuán)總部辦公室設(shè)立在??冢鳡I稅務(wù)咨詢管理等業(yè)務(wù),業(yè)務(wù)范圍覆蓋全島各市縣。合作客戶超過10000+家企業(yè)客戶,好評(píng)率達(dá)98%。是一家專業(yè)財(cái)稅團(tuán)隊(duì)企業(yè),并立
2024.11.24中道財(cái)稅:房地產(chǎn)建筑業(yè)財(cái)稅問題解決專家 作者:林森近期有房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)人員咨詢這樣一個(gè)問題:開發(fā)商向業(yè)主交房后確認(rèn)增值稅應(yīng)納稅額是先抵扣進(jìn)項(xiàng)稅還是先抵減預(yù)繳稅款?答案是:先抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額,再抵減預(yù)繳稅
2024.11.24增值稅發(fā)票可以分為增值稅專用發(fā)票和增值稅普通發(fā)票.通常情況下,一般納稅人可以認(rèn)證增值稅專用發(fā)票之后,可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額.那普通發(fā)票可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額嗎?部分普通發(fā)票是可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的,接下來,小哥就一一
2024.11.22