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陜西土地增值稅預(yù)征率

更新時間: 2024.11.23 02:39 閱讀:
陜西土地增值稅預(yù)征率(圖1)

一、最容易混淆的概念:

1、住房、住宅和非住宅

住房,指可以供人居住、生活或是工作的房子;住宅,指專供居住的房屋,包括別墅、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等;非住宅,指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括辦公用房、商業(yè)用房和廠房倉庫等。

2、普通住宅與普通住房

普通住宅泛指整幢樓,是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋;普通住房指單套住房。

二、西安市普通住宅和非普通住宅劃分標準

普通住宅需要同時滿足以下三個條件:(1)住宅小區(qū)建筑容積率在1.2以上;(2)單套建筑面積在144平方米以下(不含本數(shù));(3)房屋實際成交價低于同區(qū)域住房平均交易價格1.44倍以下。

理解:非普通住宅是以一棟樓來判別的,而不是以一套住房來判別的。

非普通住宅需要只需滿足以下任何一個條件:(1)住宅小區(qū)建筑容積率在1.2以下;(2)單套建筑面積在144平方米以上(含本數(shù));(3)房屋實際成交價低于同區(qū)域住房平均交易價格1.44倍以上。

三、土地增值稅預(yù)征率

陜西土地增值稅預(yù)征率(圖2)

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陜西土地增值稅預(yù)征率(圖3)
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