成都于2020年9月14日施行新政策！

成都出臺“房產(chǎn)新政15條”，二手房增值稅征免年限由2年調(diào)整到5年 。

新政策無疑對政府限制房價，炒房行為的限制，個人認(rèn)為有利有弊，如下。

1.新政策對控制房價、炒房行為的節(jié)制、起很大作用。增值稅的年限延長會影響二手房價的提升，因為成都二手市場默認(rèn)了買家承擔(dān)稅費，年限延長導(dǎo)致買家費用提升，二手房價也會做出壓低價出售行為！

2.新政策對政府拍賣土地、成都周邊區(qū)域同步發(fā)展帶來契機！

對二手市場進(jìn)行打壓，剛需跟改善人群面對次新樓盤高昂的增值稅望而卻步，回去考慮新盤，帶動了政府土拍賣土地，政府實行中心區(qū)優(yōu)化、北部區(qū)域整改、西部區(qū)域控制、南部區(qū)域往興龍湖南拓、東部區(qū)域東進(jìn)連接天府機場乃至成渝經(jīng)濟一體化的建設(shè)！

3.目前對剛需客戶是一個考驗，政府的核心思想就是把剛需人群趕進(jìn)城區(qū)周邊區(qū)域購買新房，來換取周邊區(qū)域的快速發(fā)展！