二手房交易增值稅誰(shuí)交
二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中,稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi),包括:增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的,暫免征收土地增值稅;印花
2024.11.24中國(guó)網(wǎng)4月29日訊 國(guó)家稅務(wù)總局日前發(fā)布《關(guān)于明確二手車經(jīng)銷等若干增值稅征管問(wèn)題的公告》,明確自2020年5月1日至2023年12月31日,從事二手車經(jīng)銷業(yè)務(wù)的納稅人銷售其收購(gòu)的二手車,減按0.5%征收率征收增值稅,并按“銷售額=含稅銷售額/(1+0.5%)”公式計(jì)算銷售額。
同時(shí),為規(guī)范征管,本公告發(fā)布后新出臺(tái)的增值稅征收率變動(dòng)政策,均比照上述公式原理計(jì)算銷售額。
公告明確,按照《二手車流通管理辦法》規(guī)定,二手車經(jīng)銷企業(yè)銷售二手車時(shí),應(yīng)當(dāng)向買方開(kāi)具稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的統(tǒng)一發(fā)票。因二手車銷售統(tǒng)一發(fā)票不是有效的增值稅扣稅憑證,為維護(hù)購(gòu)買方納稅人的進(jìn)項(xiàng)抵扣權(quán)益,公告明確,從事二手車經(jīng)銷業(yè)務(wù)的納稅人除按規(guī)定開(kāi)具二手車銷售統(tǒng)一發(fā)票外,購(gòu)買方索取增值稅專用發(fā)票的,納稅人應(yīng)當(dāng)為其開(kāi)具征收率為0.5%的增值稅專用發(fā)票。
需要注意的是,根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》相關(guān)規(guī)定,如果購(gòu)買方為消費(fèi)者個(gè)人,從事二手車經(jīng)銷業(yè)務(wù)的納稅人不得為其開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。
此外,納稅人受托運(yùn)用填埋、焚燒、凈化、制肥等方式,對(duì)垃圾、污泥、污水、廢氣等廢棄物進(jìn)行減量化、資源化和無(wú)害化處理處置,公告區(qū)分不同情況,明確了適用的增值稅稅率。
為解決文物藝術(shù)品拍賣中發(fā)票開(kāi)具的特殊問(wèn)題,公告明確,拍賣行受托拍賣文物藝術(shù)品,委托方按規(guī)定享受免征增值稅政策的,拍賣行可以自己名義就代為收取的貨物價(jià)款向購(gòu)買方開(kāi)具增值稅普通發(fā)票,對(duì)應(yīng)的貨物價(jià)款不計(jì)入拍賣行的增值稅應(yīng)稅收入。公告同時(shí)明確了文物藝術(shù)品的范圍,具體包括書畫、陶瓷器、玉石器、金屬器、漆器、竹木牙雕、佛教用具、古典家具、紫砂茗具、文房清供、古籍碑帖、郵品錢幣、珠寶等收藏品。
按照有利于納稅人原則,針對(duì)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增試點(diǎn)若干征管問(wèn)題的公告》(以下稱53號(hào)公告)規(guī)定的買入價(jià)低于納稅人取得限售股實(shí)際成本的特殊情形,公告進(jìn)一步明確,按照53號(hào)公告確定的買入價(jià)低于該單位取得限售股實(shí)際成本價(jià)的,以實(shí)際成本價(jià)為買入價(jià)計(jì)算繳納增值稅。
為進(jìn)一步明晰納稅人權(quán)利和義務(wù),公告明確,在某項(xiàng)增值稅減免稅政策出臺(tái)后,一般納稅人可以在該項(xiàng)政策執(zhí)行期限內(nèi),按照納稅申報(bào)期選擇開(kāi)始享受這項(xiàng)減免稅政策的時(shí)間。在一般納稅人實(shí)際享受某項(xiàng)服務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)相關(guān)減免增值稅政策后,選擇放棄其減免稅權(quán)的,與銷售貨物放棄減免稅權(quán)一樣,均應(yīng)以書面形式提交放棄免(減)稅權(quán)聲明,報(bào)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)備案。需要特別提醒注意的是,上述規(guī)定適用于增值稅一般納稅人。
為支持小規(guī)模納稅人復(fù)工復(fù)業(yè),國(guó)家針對(duì)小規(guī)模納稅人出臺(tái)了增值稅減免政策??紤]到疫情對(duì)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的影響,為使納稅人充分享受稅收優(yōu)惠,公告明確一般納稅人如果年銷售額不超過(guò)500萬(wàn)元的,可在2020年底前選擇轉(zhuǎn)登記為小規(guī)模納稅人,轉(zhuǎn)登記后可享受增值稅小規(guī)模納稅人相應(yīng)的增值稅優(yōu)惠政策。
(編輯:郭澤涵)
二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中,稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi),包括:增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的,暫免征收土地增值稅;印花
2024.11.24二手房的交易環(huán)節(jié)會(huì)產(chǎn)生大量的稅費(fèi),這個(gè)稅費(fèi)的支出原本應(yīng)該是十分清晰的,賣房的稅費(fèi)賣方支出,買房的稅費(fèi)買方支出。但是在二手房交易的環(huán)節(jié)都是羊毛出在羊身上,最終大量的稅費(fèi)都會(huì)由購(gòu)房者一方承擔(dān)。二手房的稅費(fèi)
2024.11.24”專題庫(kù)免費(fèi)查看疫情防控相關(guān)的中央政策、政策解讀、政策問(wèn)答及地方政策與問(wèn)答等內(nèi)容,掃描下方二維碼即可進(jìn)入專題庫(kù)來(lái)源:國(guó)家稅務(wù)總局網(wǎng)站責(zé)任編輯:張?jiān)?(010)61930078
2024.11.23向個(gè)人(自然人)購(gòu)買。不能取得抵扣憑證,不能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。根據(jù)《增值稅暫行條例》的規(guī)定,銷售的自用物品免稅。自用物品,是指其他個(gè)人使用過(guò)的物品。因此,自然人銷售二手車免征增值稅。免稅時(shí),購(gòu)買方不能取得
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