增值稅房子誰(shuí)交
隨著一些城市房?jī)r(jià)的波動(dòng),出現(xiàn)了部分買房虧本沒(méi)有賺到錢的現(xiàn)象。比如,某市丁阿姨一年前700萬(wàn)買了一套住房,最近需要資金,以680萬(wàn)賣出,房子虧錢了,結(jié)果辦手續(xù)的時(shí)候一問(wèn),發(fā)現(xiàn)還要交增值稅,感到很不理解。
2024.11.24本杰明·富蘭克林曾說(shuō):“稅收和死亡是人生無(wú)法避免的兩件大事”。我國(guó)的第一大稅種,增值稅你了解多少?你知不知道你購(gòu)買的幾乎所有的東西,在你付錢的時(shí)候,你就已經(jīng)把增值稅交了。今天,我就帶你簡(jiǎn)單地了解一下增值稅。
一、增值稅的由來(lái)
我們知道,社會(huì)中每個(gè)個(gè)體或組織幾乎都擁有這六種東西:資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、利潤(rùn)、收入、費(fèi)用。用財(cái)務(wù)專業(yè)術(shù)語(yǔ)講就是“會(huì)計(jì)六要素“。
國(guó)家收稅就是通過(guò)對(duì)這六個(gè)要素展開的。那我們思考一個(gè)問(wèn)題:如果你是國(guó)家,你會(huì)選擇對(duì)哪個(gè)要素收稅呢?我們分別來(lái)看。
1. 對(duì)資產(chǎn)征稅合適嗎?當(dāng)然適合,你想呀,你有車、有房,說(shuō)明你有錢吶,而錢越多就越應(yīng)該交稅嘛,所以國(guó)家要對(duì)資產(chǎn)征稅,比如財(cái)產(chǎn)稅。
2. 對(duì)負(fù)債征稅合適嗎?不適合,因?yàn)椴荒苷f(shuō)你欠的錢越多越要交稅嘛?天下沒(méi)這種道理吧。所以國(guó)家不對(duì)負(fù)債征稅。
3. 對(duì)所有者權(quán)益征稅適合嗎?所有者權(quán)益一般是站在企業(yè)角度來(lái)說(shuō)的,你可以簡(jiǎn)單理解為股東的出資。對(duì)股東的出資,你覺(jué)得適合征稅嗎?當(dāng)然不適合,如果股東出資辦企業(yè)還要交稅,誰(shuí)還愿意創(chuàng)辦企業(yè)呢?
4. 對(duì)收入征稅適合嗎?當(dāng)然適合,收入越多,說(shuō)明賺的錢也多,既然賺錢,那就應(yīng)該交稅,增值稅就屬于這類。
5. 對(duì)費(fèi)用征稅適合嗎?不適合,你想想,花錢是你的費(fèi)用成本,你花錢越多越要征稅嗎?那誰(shuí)還愿意花錢呀?沒(méi)有這種道理吧。
6. 對(duì)利潤(rùn)征稅適合嗎?當(dāng)然合適,利潤(rùn)越多,說(shuō)明最后剩余在你手里的錢越多,當(dāng)然越應(yīng)該交稅。
這六個(gè)要素之間的關(guān)系可以用兩個(gè)公式表達(dá):
(1)資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益
(2)利潤(rùn)=收入-費(fèi)用
總結(jié)一下就是,這六個(gè)要素中,有三個(gè)適合征稅,三個(gè)不適合征稅。所以國(guó)家分別給他們?nèi)×艘粋€(gè)名字:對(duì)資產(chǎn)征稅叫“財(cái)產(chǎn)稅”、對(duì)收入征稅叫“流轉(zhuǎn)稅”、對(duì)利潤(rùn)征稅叫“所得稅”。今天要和大家分享的”增值稅“就是“流轉(zhuǎn)稅”中的一種,并且也是我國(guó)的第一大稅種。
講到這里估計(jì)有人會(huì)問(wèn),既然增值稅屬于對(duì)收入征稅,為什么不叫“收入稅”而叫“增值稅”呢?這主要是因?yàn)?,如果?duì)收入增稅的話,會(huì)產(chǎn)生重復(fù)增稅的情況發(fā)生,于是改為對(duì)增值額征稅,既然是增值額,于是就取名叫增值稅了。
二、增值稅的計(jì)算原理
接下來(lái)我將通過(guò)舉例計(jì)算,來(lái)幫助大家來(lái)分析一下,過(guò)程會(huì)有點(diǎn)枯燥,但希望你能仔細(xì)閱讀下去,對(duì)你認(rèn)識(shí)增值稅背后的原理將有極大的幫助。
上圖:A生產(chǎn)出產(chǎn)品以100元賣給B,所以A的收入是100元,假如稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)收入征稅,稅率13%,即要對(duì)A收13元的稅。此時(shí)如果你是A,這13元的稅你愿不愿意從你100元的收入里面扣出來(lái)呢?你肯定不愿意。那么A勢(shì)必會(huì)向B額外收取13元,最后這筆交易A從B處收到113元,100元是A的收入,13元是稅款(要交給稅務(wù)機(jī)關(guān)的)。
上圖:現(xiàn)在B拿到產(chǎn)品后,它自己沒(méi)用,而是把這個(gè)產(chǎn)品轉(zhuǎn)手以300元賣給了C,則B產(chǎn)生了300元的收入,同理按收入的13%交稅,B要交39元的稅。同理,B當(dāng)然也不愿意從300元的收入里將稅款扣出來(lái),于是B勢(shì)必也會(huì)向C額外多收39元。所以這筆交易B從C處總共收了339元,其中300元是B的收入,39元是稅款(要交給稅務(wù)機(jī)關(guān)的)。
假如在這個(gè)過(guò)程中,稅務(wù)機(jī)關(guān)都是對(duì)收入征稅的話,我們會(huì)發(fā)現(xiàn)一個(gè)問(wèn)題:B重復(fù)交稅了。因?yàn)檎驹贐的角度而言,在前階段A交給稅務(wù)機(jī)關(guān)的13元是B掏的,現(xiàn)在B將產(chǎn)品賣給C又要交39元的稅,所以對(duì)同一產(chǎn)品B重復(fù)交了13元的稅。
分析為何重復(fù)交稅了?舉個(gè)例子就清楚了:有一條長(zhǎng)10公里的高速路,在5公里和終點(diǎn)處各設(shè)有一個(gè)收費(fèi)站,假如你從起點(diǎn)走到5公里處時(shí),收費(fèi)站按5公里收取了你5元過(guò)路費(fèi),當(dāng)你走到終點(diǎn)時(shí),如果終點(diǎn)的收費(fèi)站不管你前面已經(jīng)交了5公里的過(guò)路費(fèi),依然按照10公里的路程收你10元過(guò)路費(fèi)的話,你愿不愿意呢?肯定不愿意,因?yàn)檫@樣我們就重復(fù)交了5公里的過(guò)路費(fèi)。所以,想要對(duì)你公平,終點(diǎn)處的收費(fèi)站必須要將你前面交的5公里過(guò)路費(fèi)給扣除掉。所以對(duì)于B而言,300元的收入總共要交39元的稅,但其實(shí)有100元收入的稅13元已經(jīng)在前一階段交給了A,由A交給了稅務(wù)機(jī)關(guān),所以此時(shí)稅務(wù)機(jī)關(guān)只應(yīng)該對(duì)B收取26元的稅(39元-13元)。
回到我們之前的問(wèn)題,如果稅務(wù)機(jī)關(guān)只對(duì)收入征稅,只考慮收入的話,B勢(shì)必要交52元的稅款(13元+39元),重復(fù)交了13元的稅款。為了避免重復(fù)交稅的問(wèn)題,于是便產(chǎn)生了對(duì)增值額征稅,也就是用銷項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額=增值稅,所以對(duì)于B而言,用39元(銷項(xiàng))減去之前已經(jīng)交的13元(進(jìn)項(xiàng))等于26元,就規(guī)避了重復(fù)交稅的問(wèn)題。也就相當(dāng)于B進(jìn)貨花了100元,賣出時(shí)收到300元,產(chǎn)品增值了200元,對(duì)增值額征稅:即200*13%=26元。
綜上,我們可以知道,國(guó)家其實(shí)一開始是想對(duì)收入征稅,后來(lái)發(fā)現(xiàn)對(duì)收入征稅會(huì)產(chǎn)生重復(fù)征稅的問(wèn)題,為了解決這一問(wèn)題,后來(lái)改為對(duì)增值額征稅,這就是增值稅的由來(lái)。
三、為什么說(shuō)消費(fèi)者是最終的負(fù)稅人?
我們?cè)偎伎家粋€(gè)問(wèn)題,產(chǎn)品從A到C的這個(gè)過(guò)程,稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)該產(chǎn)品實(shí)際收了多少稅呢?這個(gè)稅最終是由誰(shuí)出的呢?
通過(guò)之前的論述,我們不難發(fā)現(xiàn),產(chǎn)品從A到C的這個(gè)過(guò)程,稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)該產(chǎn)品總共收了39元的稅(A交的13元加B交的26元)。同樣的,通過(guò)上圖你也不難發(fā)現(xiàn),稅務(wù)機(jī)關(guān)收的這39元是誰(shuí)出的呢?是由C出的,相當(dāng)于C將39元給了B,由B交了26元,其余的13元B拿給A,再由A交給稅務(wù)機(jī)關(guān)。對(duì)于C而言,就是這個(gè)環(huán)節(jié)的最終消費(fèi)者,因?yàn)镃沒(méi)有繼續(xù)往下賣,所以你現(xiàn)在應(yīng)該知道增值稅是一個(gè)間接稅,納稅人和負(fù)稅人是不同的,C作為消費(fèi)者是最終的負(fù)稅人,而A和B只是納稅人,這就是納稅人與負(fù)稅人的區(qū)別。所以你也應(yīng)該要知道,我們每天去超市、小賣部購(gòu)買的東西,所支付的價(jià)格其實(shí)是含稅的價(jià)額,里面包含我們支付的稅款。
三、實(shí)務(wù)中,為什么有時(shí)要作進(jìn)項(xiàng)稅轉(zhuǎn)出呢?
通過(guò)之前論述,我們知道,B作為中間商,從A采購(gòu)產(chǎn)品發(fā)生的進(jìn)項(xiàng)稅13元,稅務(wù)機(jī)關(guān)允許B將其作為代金券留抵扣,所以B在做賬時(shí)會(huì)單獨(dú)計(jì)提進(jìn)項(xiàng)稅(不計(jì)入成本),當(dāng)B賣給C后,發(fā)生的銷項(xiàng)稅39元,便可用進(jìn)項(xiàng)13元進(jìn)項(xiàng)抵扣。而這39元對(duì)于C而言卻是它的進(jìn)項(xiàng)稅,于是C做賬時(shí)也單獨(dú)計(jì)提了39元的進(jìn)項(xiàng)稅(不計(jì)入成本),但此時(shí)你會(huì)發(fā)現(xiàn),C買進(jìn)產(chǎn)品后,它有沒(méi)有繼續(xù)往下賣?顯然沒(méi)有,既然沒(méi)有,也就不會(huì)產(chǎn)生銷項(xiàng)稅,如果此時(shí)稅務(wù)機(jī)關(guān)同意這39元C也可以留抵扣的話,你會(huì)發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品從A到C這一過(guò)程中,等于稅務(wù)機(jī)關(guān)瞎折騰了一圈,一分錢也沒(méi)有收到,因?yàn)槎悇?wù)機(jī)關(guān)在A和B處對(duì)該產(chǎn)品總共收了39元的稅,到C這里如果同意C可以將39元留抵扣的話,相當(dāng)于它前面收了39元,后面又同意你抵扣39元,前后相抵,等于一分錢沒(méi)有收到,那國(guó)家不就沒(méi)有財(cái)政收入了嘛!
所以,國(guó)家規(guī)定,對(duì)于最終的消費(fèi)者,進(jìn)項(xiàng)稅不得抵扣,既然不能抵扣,原來(lái)計(jì)提的進(jìn)項(xiàng)稅就要轉(zhuǎn)出,計(jì)入到企業(yè)的成本中去,也就是我們常說(shuō)的“有進(jìn)必有銷,無(wú)銷進(jìn)轉(zhuǎn)出”,的意思。這也是進(jìn)項(xiàng)稅有時(shí)候?yàn)槭裁床荒艿挚?,要作進(jìn)項(xiàng)稅轉(zhuǎn)出的原因。
隨著一些城市房?jī)r(jià)的波動(dòng),出現(xiàn)了部分買房虧本沒(méi)有賺到錢的現(xiàn)象。比如,某市丁阿姨一年前700萬(wàn)買了一套住房,最近需要資金,以680萬(wàn)賣出,房子虧錢了,結(jié)果辦手續(xù)的時(shí)候一問(wèn),發(fā)現(xiàn)還要交增值稅,感到很不理解。
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2024.11.25