民聲回音壁

蓉城政事&成都市網(wǎng)絡(luò)理政辦 ? 第29期

“房產(chǎn)新政15條”出臺(tái)前就簽訂了房屋買賣合同，并支付了定金，但由于房東需先和銀行解除抵押才能網(wǎng)簽，這種情況增值稅繳納能否按之前政策執(zhí)行？

四川傳媒學(xué)院二號(hào)門外面的道路修完后，原有的過街人行橫道沒有了，能不能增設(shè)？

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第29期“民聲回音壁”聚焦的這些問題，回復(fù)來了！速戳

# 政策咨詢 #

@市民胥先生：

成都日前出臺(tái)的“房產(chǎn)新政15條”中提到二手房免征增值稅由2年改為5年。我在8月簽訂了房屋買賣合同，并支付了定金，有銀行轉(zhuǎn)賬證明，但由于房東需要先還貸款再解房屋抵押，才能網(wǎng)簽。房東于9月2號(hào)預(yù)約了還款，銀行要等到25號(hào)才扣款，扣款后銀行解除抵押還要等，導(dǎo)致我們沒辦法及時(shí)網(wǎng)簽，而這些都屬于房屋買賣甲方、乙方不可控制的過程，請(qǐng)問這種情況是否符合此前的2年免征？

@某市民：

《成都市人民政府辦公廳關(guān)于保持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》多久生效？

@市民金女士：

我今年8月購買了一套武侯區(qū)的二手房，因房屋要到12月才滿兩年，所以想等到12月再進(jìn)行網(wǎng)簽和過戶，可是9月14號(hào)發(fā)布了新政，想知道我們的交易是否會(huì)受新政影響？增值稅如何收??？

成都市住建局：新政9月15日00：00生效?！锻ㄖ酚“l(fā)之日前已發(fā)生實(shí)際交易行為，但未及時(shí)完成合同網(wǎng)簽，符合以下情形的，視為已在《通知》印發(fā)之日前完成合同網(wǎng)簽，其增值稅繳納仍按之前政策執(zhí)行：

1.通知印發(fā)之日前已簽訂房地產(chǎn)買賣合同并已為購房支付相關(guān)費(fèi)用，具備合同網(wǎng)簽條件，但因客觀原因尚未完成合同網(wǎng)簽的，能提供支付購房定金、部分或全部房款（不含現(xiàn)金支付）的銀行轉(zhuǎn)賬有效憑證（POS機(jī)購房簽購單、購房轉(zhuǎn)賬單等）；

2.對(duì)于人民法院、仲裁委員會(huì)出具的法律文書確認(rèn)個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓的，法律文書的生效日期在《通知》印發(fā)之日前的。

關(guān)于上述“客觀原因”的滿足條件，由于每個(gè)人的具體情況需具體認(rèn)定，請(qǐng)您攜自己相關(guān)憑證到窗口審定，包括限售限購審定以及實(shí)際交易行為審定（通過中介成交的由中介統(tǒng)一辦理）。限售限購審定包括產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本、社保等資料，實(shí)際交易行為審定包括新政前簽訂的合同、資金支付憑證等內(nèi)容。涉及稅費(fèi)金額的收取，最終以稅務(wù)部門的審定為準(zhǔn)。

# 道路橋梁 #

@市民盧女士：

錦韻路連接天府軟件園的人行天橋已經(jīng)修了很久了，現(xiàn)在還有頂部沒完工，但近期停工了，想問一下多久才能修完？

高新區(qū)：經(jīng)高新區(qū)公園城市建設(shè)局核實(shí)，老成仁路跨錦江人行天橋目前施工進(jìn)度為：橋梁主體結(jié)構(gòu)、張拉膜結(jié)構(gòu)施工已全部完成；裝飾工程完成55%。下一步工作計(jì)劃：力爭(zhēng)9月30日完成橋面鋪裝工作，10月31日前基本完工，11月30日前開放交通。如有需要，可電話咨詢公園城市建設(shè)局促建辦，聯(lián)系電話：85159673。

# 交通管理 #

@市民郭先生：

郫都區(qū)學(xué)院街四川傳媒學(xué)院二號(hào)門外面的道路之前有人行橫道，但重新修路后就沒有人行橫道了，導(dǎo)致很多行人橫穿馬路，存在安全隱患，希望恢復(fù)在該處設(shè)置人行橫道。

郫都區(qū)： 經(jīng)郫都區(qū)團(tuán)結(jié)街道調(diào)查，該道路是犀團(tuán)路改造工程尚未竣工導(dǎo)致，團(tuán)結(jié)街道會(huì)積極與相關(guān)負(fù)責(zé)人銜接，及時(shí)完善校門處斑馬線的施劃。

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編輯 周霖