豪宅稅是增值稅嗎
今日(即2019年11月11日),大灣區(qū)的深圳出臺(tái)了一項(xiàng)“豪宅稅”降稅新政策,從2019年11月11日開(kāi)始,深圳大幅提高豪宅線征收標(biāo)準(zhǔn),滿兩年是免征增值稅。政策通知提出,建筑面積144㎡以下,小區(qū)容積
2024.11.24納稅人根據(jù)應(yīng)納稅憑證的性質(zhì),分別按比例稅率或者按件定額計(jì)算應(yīng)納稅額。具體稅率、稅額的確定,依照《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行。
小貼士
1.已貼花的憑證,修改后所載金額增加的,其增加部分應(yīng)當(dāng)補(bǔ)貼印花稅票。
2. 記載資金的賬簿按固定資產(chǎn)原值和自有流動(dòng)資金總額貼花后,以后年度資金總額比已貼花資金總額增加的,增加部分應(yīng)按規(guī)定貼花。
3. 同一憑證,因載有兩個(gè)或者兩個(gè)以上經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)而適用不同稅目稅率,如分別記載金額的,應(yīng)分別計(jì)算應(yīng)納稅額,相加后按合計(jì)稅額貼花;如未分別記載金額的,按稅率高的計(jì)稅貼花。
4. 按金額比例貼花的應(yīng)稅憑證,未標(biāo)明金額的,應(yīng)按照憑證所載數(shù)量及國(guó)家牌價(jià)計(jì)算金額;沒(méi)有國(guó)家牌價(jià)的,按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算金額,然后按規(guī)定稅率計(jì)算應(yīng)納稅額。
5. 應(yīng)納稅憑證所載金額為外國(guó)貨幣的,納稅人應(yīng)按照憑證書(shū)立當(dāng)日的中華人民共和國(guó)國(guó)家外匯管理局公布的外匯牌價(jià)折合人民幣,計(jì)算應(yīng)納稅額。
6.應(yīng)納稅額不足一角的,免納印花稅。應(yīng)納稅額在一角以上的,其稅額尾數(shù)不滿五分的不計(jì),滿五分的按一角計(jì)算繳納。
特別提醒:在上海證券交易所、深圳證券交易所、全國(guó)中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與優(yōu)先股所書(shū)立的股權(quán)轉(zhuǎn)讓書(shū)據(jù),均依書(shū)立時(shí)實(shí)際成交金額,由出讓方按 1‰的稅率計(jì)算繳納證券(股票)交易印花稅。《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于轉(zhuǎn)讓優(yōu)先股有關(guān)證券(股票)交易印花稅政策的通知》(財(cái)稅〔2014〕46號(hào))
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稅收優(yōu)惠
《印花稅暫行條例》中免征規(guī)定:
1.已繳納印花稅的憑證的副本或者抄本免納印花稅;(指憑證的正式簽署本已按規(guī)定繳納了印花稅,其副本或者抄本對(duì)外不發(fā)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系,僅備存查的免貼印花。以副本或者抄本視同正本使用的,應(yīng)另貼印花。)
2.財(cái)產(chǎn)所有人將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給政府、社會(huì)福利單位、學(xué)校所立的書(shū)據(jù)免納印花稅;(社會(huì)福利單位,是指撫養(yǎng)孤老傷殘的社會(huì)福利單位。)
3.經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他憑證免納印花稅:
(1)國(guó)家指定的收購(gòu)部門(mén)與村民委員會(huì)、農(nóng)民個(gè)人書(shū)立的農(nóng)副產(chǎn)品收購(gòu)合同;
(2)無(wú)息、貼息貸款合同;
(3)外國(guó)政府或者國(guó)際金融組織向我國(guó)政府及國(guó)家金融機(jī)構(gòu)提供優(yōu)惠貸款所書(shū)立的合同。
其他免征:
1.對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅。
——《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕137號(hào))
2. 對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅。
——《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房 經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕24號(hào))
3. 自2018年5月1日起,對(duì)按件貼花五元的其他賬簿免征印花稅。
——《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于對(duì)營(yíng)業(yè)賬簿減免印花稅的通知》(財(cái)稅〔2018〕50號(hào))
4. 對(duì)與高校學(xué)生簽訂的高校學(xué)生公寓租賃合同,免征印花稅。
——《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于高校學(xué)生公寓房產(chǎn)稅 印花稅政策的通知》(財(cái)稅〔2019〕14號(hào))
減征:
1.自2018年5月1日起,對(duì)按萬(wàn)分之五稅率貼花的資金賬簿減半征收印花稅。
——《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于對(duì)營(yíng)業(yè)賬簿減免印花稅的通知》(財(cái)稅〔2018〕50號(hào))
2. 2019年1月1日至2021年12月31日,對(duì)本市增值稅小規(guī)模納稅人減按50%征收印花稅(不含證券交易印花稅)。
——《上海市人民政府關(guān)于對(duì)本市增值稅小規(guī)模納稅人減征部分地方稅費(fèi)的通知》(滬府規(guī)〔2019〕10號(hào))
未做標(biāo)明的文件來(lái)源為:
1.《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令第11號(hào))
2.《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例施行細(xì)則》(財(cái)稅字[1988]第255號(hào))
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官方回答最常見(jiàn)10個(gè)印花稅問(wèn)題
1.增值稅小規(guī)模納稅人減征印花稅優(yōu)惠是否可以與其他政策疊加?
國(guó)家稅務(wù)總局答:《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》(財(cái)稅〔2019〕13號(hào))明確,增值稅小規(guī)模納稅人已依法享受資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、耕地占用稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加其他優(yōu)惠政策的,可疊加享受本通知第三條規(guī)定的優(yōu)惠政策。因此,增值稅小規(guī)模納稅人減征印花稅優(yōu)惠可以與其他政策疊加。
2.增值稅一般納稅人轉(zhuǎn)登記為小規(guī)模納稅人,該納稅人從什么時(shí)候享受增值稅小規(guī)模納稅人地方稅種和相關(guān)附加減征政策?
國(guó)家稅務(wù)總局答:根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅小規(guī)模納稅人地方稅種和相關(guān)附加減征政策有關(guān)征管問(wèn)題的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2019年5號(hào))規(guī)定,繳納資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、耕地占用稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加的增值稅一般納稅人按規(guī)定轉(zhuǎn)登記為小規(guī)模納稅人的,自成為小規(guī)模納稅人的當(dāng)月起適用減征優(yōu)惠。
3.關(guān)于印花稅計(jì)稅依據(jù)問(wèn)題?不含增值稅還是含增值稅?
國(guó)家稅務(wù)總局在2016年4月25日視頻會(huì)議有關(guān)政策口徑:這次兩部委下發(fā)的《通知》中沒(méi)有提到印花稅計(jì)稅依據(jù)問(wèn)題。主要是營(yíng)改增之前,這一問(wèn)題就已明確,沒(méi)有變化。各地執(zhí)行口徑仍按照印花稅條例規(guī)定,依據(jù)合同所載金額確定計(jì)稅依據(jù)。合同中所載金額和增值稅分開(kāi)注明的,按不含增值稅的合同金額確定計(jì)稅依據(jù),未分開(kāi)注明的,以合同所載金額為計(jì)稅依據(jù)。
4.自然人購(gòu)買(mǎi)住房要繳納印花稅么?
上海稅務(wù)答:根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕137號(hào))第二條規(guī)定,對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅。
5.增值稅小規(guī)模納稅人季銷(xiāo)售額超過(guò)30萬(wàn),是否還可以享受印花稅減征50%的稅收優(yōu)惠政策?
福建稅務(wù)答:根據(jù)《福建省財(cái)政廳國(guó)家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局關(guān)于落實(shí)小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》(閩財(cái)稅〔2019〕5號(hào))規(guī)定:“一、對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人減按50%征收資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅(不含證券交易印花稅)、耕地占用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加?!?/u>
因此,增值稅小規(guī)模納稅人不限月/季銷(xiāo)售額,均可以享受印花稅(不含證券交易印花稅)減征50%的稅收優(yōu)惠政策。
6.簽訂勞務(wù)派遣合同,是否需要繳納印花稅?
福建稅務(wù)答:根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令第11號(hào))第二條規(guī)定:“下列憑證為應(yīng)納稅憑證:
1.購(gòu)銷(xiāo)、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證;
2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù);
3.營(yíng)業(yè)賬簿;
4.權(quán)利、許可證照;
5.經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證?!?/p>
另根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例施行細(xì)則》(財(cái)稅字﹝1988﹞第225號(hào))第十條規(guī)定:“印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅。”
因此,勞務(wù)派遣合同非印花稅應(yīng)稅憑證,不征收印花稅。
7.簽訂人身保險(xiǎn)合同,是否需要繳納印花稅?
福建稅務(wù)答:根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令第11號(hào))第二條規(guī)定:“下列憑證為應(yīng)納稅憑證:
1.購(gòu)銷(xiāo)、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證;
2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù);
3.營(yíng)業(yè)賬簿;
4.權(quán)利、許可證照;
5.經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證?!?/p>
另根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令第11號(hào))附件《印花稅稅目稅率表》規(guī)定:“財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同包括財(cái)產(chǎn)、責(zé)任、保證、信用等保險(xiǎn)合同?!?/p>
因此,人身保險(xiǎn)合同不屬于印花稅征稅范圍。
8.年應(yīng)稅銷(xiāo)售額超過(guò)小規(guī)模納稅人標(biāo)準(zhǔn)而未辦理一般納稅人登記手續(xù)的納稅人,從什么時(shí)候起停止享受小規(guī)模納稅人六稅兩費(fèi)的減征優(yōu)惠?
福建稅務(wù)答:根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅小規(guī)模納稅人地方稅種和相關(guān)附加減征政策有關(guān)征管問(wèn)題的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2019年第5號(hào))規(guī)定:“二、關(guān)于納稅人類別變化時(shí)減征政策適用時(shí)間的確定繳納資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、耕地占用稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加的增值稅一般納稅人按規(guī)定轉(zhuǎn)登記為小規(guī)模納稅人的,自成為小規(guī)模納稅人的當(dāng)月起適用減征優(yōu)惠。增值稅小規(guī)模納稅人按規(guī)定登記為一般納稅人的,自一般納稅人生效之日起不再適用減征優(yōu)惠;增值稅年應(yīng)稅銷(xiāo)售額超過(guò)小規(guī)模納稅人標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)?shù)怯洖橐话慵{稅人而未登記,經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)通知,逾期仍不辦理登記的,自逾期次月起不再適用減征優(yōu)惠?!?/p>
因此,年應(yīng)稅銷(xiāo)售額超過(guò)小規(guī)模納稅人標(biāo)準(zhǔn)而未辦理一般納稅人登記手續(xù)的納稅人,經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)通知,逾期仍不辦理登記的,自逾期次月起不再適用減征優(yōu)惠。
9.簽訂預(yù)約購(gòu)房合同,預(yù)收1萬(wàn)元,購(gòu)房時(shí)可以抵扣3萬(wàn)元,應(yīng)如何繳納印花稅?
福建稅務(wù)答:根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令第11號(hào))第二條規(guī)定:“下列憑證為應(yīng)納稅憑證:
1.購(gòu)銷(xiāo)、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證;
2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù);
3.營(yíng)業(yè)賬簿;
4.權(quán)利、許可證照;
5.經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。”
另根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例施行細(xì)則》((1988)財(cái)稅字第255號(hào))第十條規(guī)定:“印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅?!?/p>
因此,預(yù)約購(gòu)房合同非印花稅應(yīng)稅憑證,不征收印花稅。
10.公司與個(gè)人簽訂合同,約定個(gè)人為公司擔(dān)任司機(jī),是否需要繳納印花稅?
福建稅務(wù)答:根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令第11號(hào))規(guī)定:“二、下列憑證為應(yīng)納稅憑證:
1.購(gòu)銷(xiāo)、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證;
2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù);
3.營(yíng)業(yè)賬簿;
4.權(quán)利、許可證照;
5.經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證?!?/p>
另根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例施行細(xì)則》((1988)財(cái)稅字第255號(hào))規(guī)定:“十、印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅。”
因此,司機(jī)提供開(kāi)車(chē)服務(wù)的合同非印花稅應(yīng)稅憑證,不征收印花稅。
來(lái)源:會(huì)計(jì)說(shuō)、各地稅務(wù)局
今日(即2019年11月11日),大灣區(qū)的深圳出臺(tái)了一項(xiàng)“豪宅稅”降稅新政策,從2019年11月11日開(kāi)始,深圳大幅提高豪宅線征收標(biāo)準(zhǔn),滿兩年是免征增值稅。政策通知提出,建筑面積144㎡以下,小區(qū)容積
2024.11.24有小伙伴疑惑在電子稅務(wù)局繳納了稅款,那我做記賬憑證的時(shí)候只有銀行回單附件并不齊全,想開(kāi)具一下完稅證明應(yīng)該怎么進(jìn)行開(kāi)具呢,可以跟著小熊來(lái)看看哦1、登錄自己公司所在省份電子稅務(wù)局,小熊以四川省電子稅務(wù)局舉
2024.11.25印花稅小知識(shí)你知道多少?01印花稅計(jì)稅依據(jù)納稅人根據(jù)應(yīng)納稅憑證的性質(zhì),分別按比例稅率或者按件定額計(jì)算應(yīng)納稅額。具體稅率、稅額的確定,依照《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行。編號(hào)稅目范圍稅率納稅人說(shuō)明1購(gòu)銷(xiāo)合同包
2024.11.25請(qǐng)問(wèn)印花稅的計(jì)稅依據(jù)是什么,主要就是收入是含稅還是不含稅的呢?印花稅,記載資金的賬簿不存在是否含稅的問(wèn)題,就是按賬簿記載的實(shí)收資本與資本公積的金額之和計(jì)稅。對(duì)于涉及銷(xiāo)售額的合同,看簽訂的合同是以含稅價(jià)
2024.11.25印花稅計(jì)稅依據(jù)含不含增值稅?這下清晰了!印花稅要立法了計(jì)稅依據(jù)含不含增值稅解決了第十三屆全國(guó)人大常委會(huì)第二十六次會(huì)議對(duì)《中華人民共和國(guó)印花稅法(草案)》進(jìn)行了審議。目前《中華人民共和國(guó)印花稅法(草案)
2024.11.25