預(yù)售增值稅怎么計(jì)算
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè):房子預(yù)售了,稅款計(jì)算對(duì)了嗎?2021年02月05日 中國(guó)稅務(wù)報(bào) 版次:07 作者:周禾實(shí)務(wù)中,不少房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過預(yù)售方式進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售,但在企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅的計(jì)算
2024.11.24有老板問如果公司接一個(gè)業(yè)務(wù)過后需要交哪些稅,怎么去交,什么時(shí)候交,今天我就給大家詳細(xì)的分享一下,增值稅應(yīng)該如何去計(jì)算,怎么樣去交,又有哪些優(yōu)惠政策。
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增值稅分兩種情況,第一個(gè)是一般納稅人,第二個(gè)是小規(guī)模納稅人。
小規(guī)模納稅人其實(shí)它的稅率更準(zhǔn)確地叫法叫做征收率,是根據(jù)你報(bào)的這個(gè)收入,直接按照3%的征收率去征收增值稅就可以了,比如說你這一個(gè)月的銷售額是10萬塊,那就直接按照3%的征收率,交3000的增值稅就可以了。
但是,小規(guī)模納稅人現(xiàn)在有一些優(yōu)惠政策,像今年最新的優(yōu)惠政策,小規(guī)模納稅人開增值稅的普通發(fā)票,按1%的征收率去征收增值稅。專票可以開1%,也可以開3%,不管你開的是1%的專票還是3%的專票,只要你開了,就按照對(duì)應(yīng)的稅率去繳增值稅。
那普票又有另外一個(gè)免稅的政策,一個(gè)月是10萬以下,一個(gè)季度30萬以下,普票是免增值稅的,什么意思?比如說你是一個(gè)做季度申報(bào)的小規(guī)模納稅人,這一個(gè)季度所有的發(fā)票開完了,只開了25萬不到30萬,這個(gè)時(shí)候雖然開的發(fā)票上面都寫了1%的稅率,實(shí)際上你是享受了免稅的政策,這種情況就不用繳納增值稅。
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第二種情況就是一般納稅人,不管你是開普票還是專票,在增值稅上沒有免稅的政策,就直接按照一般納稅人的開票稅率去繳納增值稅就行了,那稅率有幾種,比如像常見的服務(wù)業(yè),是6%的,如果是建筑安裝類的,建筑業(yè)的,是9%,大部分的商貿(mào)型的,和增產(chǎn)制造型的,是13%。
開發(fā)票的時(shí)候,上面會(huì)明確去體現(xiàn)增值稅的稅率是多少,就以商貿(mào)型13%的來舉例,比如說一個(gè)月開了100萬增值稅的發(fā)票,一般納稅人的稅率是13%,那就是13萬,當(dāng)然實(shí)際上的稅額和不是這樣去算的,這個(gè)地方只是為了簡(jiǎn)便,所以用這種方式給大家舉例。
100萬你就交13萬的增值稅,這是你賣出去開出具發(fā)票,那同時(shí)你賣這100萬的貨的時(shí)候,你是不是要進(jìn)一批貨,比如說你進(jìn)的這批貨只有60萬,這60萬你付出去錢,別人給你開了發(fā)票,這個(gè)發(fā)票叫進(jìn)項(xiàng)發(fā)票,它也有一個(gè)增值稅的稅額,如果別人給你開的也是13%的增值稅的專用發(fā)票,進(jìn)項(xiàng)發(fā)票對(duì)應(yīng)的稅額就是進(jìn)項(xiàng)稅額,60萬乘以13%是七萬八,那你實(shí)際上要繳的增值稅是13萬的銷項(xiàng)稅額來減去七萬八。銷稅額這個(gè)差才是你真正的應(yīng)該去繳的增值稅。
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需要注意的是,不是你開13%的發(fā)票,別人也要開13%的發(fā)票才可以抵分,只要給你開的發(fā)票是增值稅的專用發(fā)票,對(duì)應(yīng)的稅額都可以去做抵扣,就是用你的銷項(xiàng)來減去所有的進(jìn)項(xiàng),哪怕對(duì)方有可能是一個(gè)小規(guī)模納稅人,他給你開了3%的增值稅專用發(fā)票,仍然可以去做抵扣的。
以上就是增值稅怎么去交,有什么樣的這個(gè)稅收的優(yōu)惠政策的詳細(xì)解答了,已經(jīng)閱讀完畢的你還有疑問的話,可以評(píng)論區(qū)留言,我們?cè)诳吹胶蟮牡谝粫r(shí)間都會(huì)回復(fù)的!如果遇到財(cái)務(wù)、稅務(wù)、公司注冊(cè)、公司變更、公司注銷、商標(biāo)注冊(cè)等方面的難題,咨詢創(chuàng)融哦!
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2024.11.24哇哇哇哇!只能尖叫了,考場(chǎng)計(jì)算原題來啦!快來測(cè)試一下!今天就發(fā)兩題,大家趕緊拿筆拿紙測(cè)試下!一、金地公司2008年9月初有關(guān)賬戶余額如下:金地公司9月份發(fā)生以下業(yè)務(wù):(1)對(duì)外銷售商品900件,每件售
2024.11.24我們都知道,在日常生活和工作中,稅務(wù)問題無處不在。無論是個(gè)人所得稅的計(jì)算,還是企業(yè)增值稅、營(yíng)業(yè)稅的核算,都需要我們擁有一款得心應(yīng)手的工具來協(xié)助完成。今天,我們就來為您介紹一款這樣的工具——稅率計(jì)算器。
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2024.11.23