房子的個稅和營業(yè)稅
近日,問題編號為843380的網(wǎng)友留言咨詢:今年繼承來的房子,繼承前房子購買時間滿五年了,現(xiàn)在打算出售的話,個稅和營業(yè)稅是怎么計算的?滿五年免個稅和營業(yè)稅的政策是從之前購買的時間算,還是從繼承后開始算
2024.11.24——關于企業(yè)理財產品獲利稅款繳納的探討
當前,越來越多的企業(yè)利用閑置資金購買銀行理財產品并獲利,其取得收益該如何繳稅問題越來越突出。究竟企業(yè)購買理財產品收益是應按照投資行為納稅還是經營行為納稅,企業(yè)和稅務機關都有著各自不同的角度。本文將從財務核算、稅收政策及社會影響三個角度對企業(yè)購買理財產品收益的稅收問題進行探討。
企業(yè)購買銀行理財產品時,在財務核算上一般都視同短期或長期投資,站在企業(yè)角度,這樣核算的好處顯而易見,取得投資收益只考慮繳納企業(yè)所得稅即可,可以輕松回避繳納流轉稅的問題。
作為一名稅務工作者,站在稅收角度認為企業(yè)如此的財務核算行為不妥。企業(yè)購買銀行理財產品不應視為投資行為,因為但凡投資,風險與收益的機會都會并存,企業(yè)在投資前都會謹慎評估,而且也確實會有投資損失的事實發(fā)生。企業(yè)購買銀行理財產品則不同,無論從理財產品的選擇還是購買金額的多少,企業(yè)對購買理財產品的行為有很強的控制能力,能夠有效的規(guī)避風險,因此也很少有企業(yè)因為購買銀行理財產品而出現(xiàn)了損失的。所以本文認為,企業(yè)購買理財產品是以盈利為目的的市場經營行為,取得的收益理應首先受到流轉稅的調節(jié),其次才是企業(yè)所得稅的調節(jié)問題。
在全面推開“營改增”前,企業(yè)購買銀行理財產品取得的收益是否應該繳納營業(yè)稅的問題就一直存在爭議。從全國范圍內來看,有的地區(qū)征收了營業(yè)稅,大部分地區(qū)沒征。北京地區(qū)的規(guī)定是按照企業(yè)購買理財產品性質決定,如企業(yè)購買銀行理財產品選擇是“保本”的就征收營業(yè)稅、選擇“不保本”的就不進行營業(yè)稅征收。
“營改增”后,根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)文件規(guī)定“各種占用、拆借資金取得的收入,包括金融商品持有期間(含到期)利息(保本收益、報酬、資金占用費、補償金等)收入、信用卡透支利息收入、買入返售金融商品利息收入、融資融券收取的利息收入,以及融資性售后回租、押匯、罰息、票據(jù)貼現(xiàn)、轉貸等業(yè)務取得的利息及利息性質的收入,按照貸款服務繳納增值稅?!备鶕?jù)《關于明確金融 房地產開發(fā) 教育輔助服務等增值稅政策的通知》(財稅〔2016〕140號)文件規(guī)定:“一、《銷售服務、無形資產、不動產注釋》(財稅〔2016〕36號)文件中所稱‘保本收益、報酬、資金占用費、補償金’,是指合同中明確承諾到期本金可全部收回的投資收益。金融商品持有期間(含到期)取得的非保本的上述收益,不屬于利息或利息性質的收入,不征收增值稅?!?/p>
通俗來講,“營改增”后繼續(xù)沿用了營業(yè)稅時期政策,即如企業(yè)購買銀行理財產品選擇是“保本”的就征收增值稅、選擇“不保本”的就不進行增值稅征收。
對企業(yè)購買理財產品取得的收益若不征收流轉稅造成的影響是多方面的:首先,不征流轉稅將造成該領域的 “稅收真空”,國家的的稅收收入損失顯而易見;其次會加重不同企業(yè)之間發(fā)展的不平衡,“錢生錢”的模式將使得資金充裕企業(yè)的企業(yè)更加有錢、資金越緊張的企業(yè)更加缺少資金收益機會,從稅負角度容易加重資金短缺企業(yè)的社會不公平感;第三,隨著越來越多資金雄厚的國有企業(yè)加入了購買銀行理財產品的大軍,其通過大量閑置資金獲得收益將是一件更加容易的事情,會進一步加大國有企業(yè)的“懶政、怠政”的思想,一定程度上將打擊國有大型企業(yè)促進發(fā)展創(chuàng)新的積極性,也有可能損害國有企業(yè)甚至國家形象。
供稿單位:北京市地方稅務局燕山分局 北京市燕山地區(qū)國家稅務局
近日,問題編號為843380的網(wǎng)友留言咨詢:今年繼承來的房子,繼承前房子購買時間滿五年了,現(xiàn)在打算出售的話,個稅和營業(yè)稅是怎么計算的?滿五年免個稅和營業(yè)稅的政策是從之前購買的時間算,還是從繼承后開始算
2024.11.24居民擁有土地的使用權,我國的土地使用權可以通過出售、交換和贈送等方式進行轉讓,但在轉讓土地使用權的時候是要交納一定的轉讓稅費的。究竟土地使用權轉讓時交納的稅費有哪些呢?營業(yè)稅要交嗎?網(wǎng)友咨詢:農村土地
2024.11.24中國歷年國內增值稅(含營業(yè)稅)2013年 46043.2億元2014年 48637.1億元2015年 50422.3億元2016年 52214.0億元2017年 56378.2億元2018年 6153
2024.11.24