停車費(fèi)稅率是9個(gè)點(diǎn)，我們需要明確一個(gè)點(diǎn)，停車費(fèi)屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)。

根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))規(guī)定：

車輛停放服務(wù)、道路通行服務(wù)（包括過路費(fèi)、過橋費(fèi)、過閘費(fèi)等）等按照不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)繳納增值稅。因此，不管是租賃露天停車場還是地下停車場、地上停車場，均屬于對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的租賃。

舉個(gè)例子，在生活當(dāng)中，物業(yè)在繳納停車費(fèi)增值稅稅率時(shí)，兩種真實(shí)情況：

第一種是公司已將車位賣給業(yè)主，車位的產(chǎn)權(quán)歸屬業(yè)主，而物業(yè)只是負(fù)責(zé)管理維護(hù)，打掃衛(wèi)生等服務(wù)性工作時(shí)，則物業(yè)收取的是服務(wù)費(fèi)，按服務(wù)費(fèi)相關(guān)規(guī)定納稅。

第二種是業(yè)主將車輛停放車位，但車位的產(chǎn)權(quán)歸屬物業(yè)名下，業(yè)主繳納停車費(fèi)并由物業(yè)提供保管服務(wù)，存放服務(wù)在本質(zhì)上可以理解為租賃了一塊停車的場地。此時(shí)就應(yīng)該按照不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)繳納增值稅，這個(gè)稅率為9%。

對(duì)此，建議各位車主跟物業(yè)，將停車整個(gè)服務(wù)流程重新梳理一遍，重新進(jìn)行自查納稅申報(bào)，如果發(fā)現(xiàn)有漏稅情況，應(yīng)盡早將滯納金補(bǔ)齊，避免日后稽查出現(xiàn)問題。