大家在購買房屋時都會提前了解一些有關(guān)房產(chǎn)的知識，也會了解到房產(chǎn)過戶時也需要繳納一定的費用，只是不同的過戶方式所需要繳納的費用也不一樣。那么房子最省錢的過戶方式？房子怎樣過戶最省錢？相信大家也想了解一下這方面的知識，也好緩解一點經(jīng)濟上的壓力，畢竟房屋買賣可不是小事。貝殼濟南站為您解答。

房子最省錢的過戶方式

一般繼承過戶省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是經(jīng)濟快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現(xiàn)，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房子留給孩子。

一、在五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈與過戶更省錢：根據(jù)國家政策，父母把房產(chǎn)贈與子女是免征營業(yè)稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2％的公證費和11．5％的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納下面的稅費：

房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時要征收營業(yè)稅。房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但并不是家庭住房的，買賣過戶時要征收個人所得稅。

二、那五年以上房產(chǎn)買賣過戶更省錢：根據(jù)國家政策，如房產(chǎn)購買已超過五年，則免征營業(yè)稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一個公正的費用。

房子怎樣過戶最省錢

1、過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房子轉(zhuǎn)讓價）的6％（公證費3％，過戶稅費3％）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20％。所以不建議采用贈予過戶。

2、買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8％（賣方：個人所得稅1％（房產(chǎn)證大于5年的免），增值稅5.5％（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5％，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

3、買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5％，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8％左右。

總的來說房屋過戶也有比較省錢的方式，只是大家要根據(jù)實際情況來選擇合適的過戶方式，無論是哪種過戶方式大家也應該提前了解一下，以免自己的利益受到損失。以上就是關(guān)于房子最省錢的過戶方式以及房子怎樣過戶最省錢？的相關(guān)內(nèi)容，希望對您會有一定的幫助，本文僅供大家參考。

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