摘要：沒有營業(yè)執(zhí)照，也是可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。辦理消費類房產(chǎn)抵押貸款，消費類房產(chǎn)抵押貸款是不需要營業(yè)執(zhí)照的，就可以辦理。

房產(chǎn)抵押貸款一般以經(jīng)營性貸款居多，需要有公司經(jīng)營主體進(jìn)行申請的，但是許多申請人沒有公司，那怎么辦理房產(chǎn)抵押貸款呢？

原文：房產(chǎn)抵押貸款的用途分為兩類，抵押消費貸款和抵押經(jīng)營貸款。

抵押消費貸款是不需要營業(yè)執(zhí)照的。

抵押經(jīng)營貸需要營業(yè)執(zhí)照，但是對營業(yè)執(zhí)照的注冊時間要求不一，有的銀行要求半年，有的要求半年，有的可以臨時辦理營業(yè)執(zhí)照。

第1種：抵押消費貸款 ，政策要求借款用于消費，名下不需要有公司。在上班穩(wěn)定收入的上班族適合辦理。申請個人消費抵押貸款，以個人消費為發(fā)放的貸款，這類似針對無營業(yè)執(zhí)照的個人，通常貸款金額300萬以下，貸款期限通常在5年之內(nèi)，最長不超過10年。，。

優(yōu)點：手續(xù)相對簡單 缺點：利息高 期限短 額度低 一般100萬以為。

第2種：抵押經(jīng)營貸款，政策要求借款人名下有經(jīng)營公司，借款當(dāng)?shù)赜腥罨蛘甙唇曳慨a(chǎn)。

以經(jīng)營用途發(fā)放的貸款，這類型貸款必須要有營業(yè)執(zhí)照才行，針對經(jīng)營主體。可以根據(jù)實際情況，辦理對應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照，很多對中小企業(yè)主進(jìn)行支持，對營業(yè)執(zhí)照的注冊時間沒有特定的要求。

優(yōu)點：利息低，期限長、額度高 缺點：存在被銀行抽貸的風(fēng)險。

如果不著急，可以申請注冊一家公司，一年以后辦理，可以有更多的選擇。

選擇合適的用款途徑

貸款途徑不一樣，房屋抵押貸款的利率也是有一定影響的，如果國家支持的用款途徑，銀行的房屋抵押貸款利率就會低一些，并且有時候銀行可能還會有專項的貸款政策；

比如為拉動消費，房屋抵押消費貸的利率可能就比較低，為了支持小微企業(yè)發(fā)展，小微企業(yè)房屋抵押經(jīng)營貸款的利率可能就低很多

因此借款人一定要根據(jù)自己的條件和銀行的政策偏好選擇合適的用款途徑。占對房屋抵押貸款申請的有利時機(jī)

如果大家對貸款方面比較關(guān)注的話，就會發(fā)現(xiàn)一些銀行、民間貸款機(jī)構(gòu)經(jīng)常會發(fā)布一些低息活動；其實對于借款人來說這無疑是一件非常大的喜事。大家如果需要申請個人房屋抵押貸款，可以多關(guān)注一些這類活動，可以有效地降低貸款利率。