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房地產(chǎn)營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍

更新時間: 2024.11.24 14:18 閱讀:

關(guān)于超經(jīng)營范圍,是否可以開票的相關(guān)問題,翅兒看社群里經(jīng)常有學(xué)員問。

比如這個你也來感受下:

房地產(chǎn)營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍(圖1)

看到了吧,這位學(xué)員,其實是問了2個問題:

1)超經(jīng)營范圍能開發(fā)票嗎?

2)變更經(jīng)營范圍怎樣變更?

翅兒發(fā)現(xiàn)一個比較普遍的現(xiàn)象:

不管過去多久,大家對超經(jīng)營范圍能不能開票這件事,心里大都沒底。

這不,趁著周末,翅兒專門來把這件事帶著捋清楚,希望剛剛好看到的你,以后再也不糾結(jié)了。

01、超經(jīng)營范圍能開發(fā)票嗎?

比如A公司屬于建材類企業(yè),可以開傭金的發(fā)票嗎?可在營業(yè)執(zhí)照上沒有傭金的項目。

房地產(chǎn)營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍(圖2)

那這個就屬于超出企業(yè)經(jīng)營范圍了,至于能不能開票,我們來看稅務(wù)機(jī)關(guān)的回復(fù)就好:

房地產(chǎn)營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍(圖3)

看完稅務(wù)機(jī)關(guān)的回復(fù),這下可以放心了吧?也就是,超經(jīng)營范圍也是可以開票的。

那可能有同學(xué)就要問了:這個月開票,下個月就要申報了,申報的時候電子稅務(wù)系統(tǒng)沒有這個項目怎么辦???

就拿剛才建材類企業(yè)來說吧,企業(yè)一般13%、9%的業(yè)務(wù)比較多,6%業(yè)務(wù)很少,這個稅費種也沒有去核定,那傭金要開票的話,肯定是按照“經(jīng)濟(jì)代理服務(wù)——傭金”來開票的,適用稅目6%;

次月申報無法申報,怎么辦?跑一趟稅務(wù)局唄,核定一下6%的稅種和征收品目。

你想想哈:如果咱們老是發(fā)生超出經(jīng)營范圍的發(fā)票,就算你每次跑稅務(wù)大廳不嫌麻煩,那稅務(wù)局都要懷疑你,你是不是故意的?你有什么貓膩老是經(jīng)營超經(jīng)營范圍的業(yè)務(wù)?

所以針對超經(jīng)營范圍開票的業(yè)務(wù),翅兒也來給大家2個建議:

1、對于臨時性業(yè)務(wù),也就是說,你超出經(jīng)營范圍開票,幾年下來就那么一兩次,那你可以不做營業(yè)執(zhí)照的變更,直接開票,如果稅種沒有核定的話,跑一趟稅務(wù)局核定一下即可;

2、對于經(jīng)常性業(yè)務(wù),比如你由于市場行情發(fā)生變化,你覺得干A業(yè)務(wù)對公司經(jīng)營更好,而這個業(yè)務(wù)又不在你營業(yè)執(zhí)照上體現(xiàn),這個時候你就可以變更一下營業(yè)執(zhí)照增加一些新的經(jīng)營范圍即可的。

去哪里變更?當(dāng)然是工商部門了。

一般情況下,變更營業(yè)執(zhí)照上的經(jīng)營范圍,要在公司召開股東會會議,形成變更經(jīng)營范圍的股東會決議??按照決議修改章程??帶著決議+章程+營業(yè)執(zhí)照正副本去工商部門變更就好。

這樣變更完是不是就結(jié)束了?別忘了,咱們還得去一趟稅務(wù),變更稅務(wù)登記哦。

02、營業(yè)執(zhí)照上的經(jīng)營范圍越多越好?

翅兒一直覺得咱們財務(wù)伙伴是真誠善良的,怎么一到這個時候,有些伙伴就突然長心眼了呢?

有人想哈:我想開這個業(yè)務(wù)的發(fā)票還要去變更,不如在我最開始設(shè)立公司,寫這個營業(yè)執(zhí)照范圍時,我就多寫一些,這樣不管三七二十一,能想到的都寫進(jìn)去,這樣可以嗎?營業(yè)執(zhí)照上的經(jīng)營范圍真的是越多越好嗎?

翅兒今天就著這個話題,在這里就給大家明確一下,還真不是!

要知道:有些經(jīng)營業(yè)務(wù)是不能享受稅收優(yōu)惠的。

比如一個公司(非房地產(chǎn)企業(yè))考慮到后面要以土地投資設(shè)立新公司,本來可以享受免征土地增值稅,結(jié)果在營業(yè)范圍經(jīng)營項目里加一個“房地產(chǎn)開發(fā)”,后續(xù)再投資時,可能就沒辦法享受稅收優(yōu)惠。

再比如企業(yè)后面想要去申請核定征收,結(jié)果在經(jīng)營范圍里出現(xiàn)了專利代理、價格鑒證等,這個都會影響企業(yè)后續(xù)想要去核定的。(當(dāng)然,現(xiàn)在核定征收在逐步收緊,即使有些地方還有,給的額度也是逐步減小,這個以當(dāng)?shù)囟惥终邽闇?zhǔn))

所以,營業(yè)執(zhí)照上的經(jīng)營范圍真不是越多越好的。

而且翅兒要提醒大家的是:得特別注意營業(yè)執(zhí)照上經(jīng)營范圍的前幾項,它決定了你到底是什么行業(yè)。

為什么這么說呢?

有些企業(yè)同時經(jīng)營多個行業(yè)的業(yè)務(wù),比如麥力公司主營業(yè)務(wù)是服務(wù)(稅率6%),同時兼營貨物銷售(稅率13%),也就是服務(wù)的銷售額更多,企業(yè)的大多數(shù)業(yè)務(wù)都是按照6%來交稅的;

但如果在營業(yè)執(zhí)照上把貨物銷售放在第一位,稅務(wù)選案時,就直接按貨物銷售同行業(yè)對比稅負(fù)了。

你想想看:6%、13%口徑不一樣,在稅務(wù)眼里還以為你沒交夠稅,給企業(yè)帶來這樣的涉稅風(fēng)險,就不值當(dāng)了,所以經(jīng)營范圍最前面的順序很關(guān)鍵!

好了,翅兒今天給大家講清楚了超經(jīng)營范圍開發(fā)票、工商變更經(jīng)營范圍以及大家在寫經(jīng)營范圍時的一些注意事項,暫時就到這里咯??

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