謝師傅在杭州大江東一家文創(chuàng)園里開了一家小吃店，最近幾個月一直關(guān)門不做生意。他說是商鋪出租方?jīng)]幫他辦營業(yè)執(zhí)照，而出租方認(rèn)為，辦營業(yè)執(zhí)照是謝師傅自己的事情。

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謝師傅的小吃店開在大江東臨江文創(chuàng)園A幢一樓，面積八十平方左右，商鋪旁邊還有另外兩家餐館。謝師傅說，最近三個月商鋪一直關(guān)門，因為營業(yè)執(zhí)照沒有辦出來。

按照這份商鋪租賃合同，出租方是杭州華友置業(yè)，租期從去年10月15號到2026年11月14號，第一個月是裝修免租期，一年租金七萬五，謝師傅先付了半年租金和五千塊錢保證金。關(guān)于辦理商鋪營業(yè)執(zhí)照的事，謝師傅說跟杭州華友置業(yè)招商部的小章溝通過。

商戶 謝師傅：“（在這個店之前，你有沒有開過店？以前你開過店嗎？）有。（有沒有自己辦過營業(yè)執(zhí)照？）有。（這次為什么不自己去辦？）因為他（小章）說包到他身上，我就沒去辦。（有沒有跟你要過身份證和資料？）沒有?！?/span>

謝師傅說，這家小吃店的裝修和廚房設(shè)備總共花了二十一萬多，因為營業(yè)執(zhí)照一直沒有動靜，三月初就關(guān)門停業(yè)了，這種狀態(tài)一直持續(xù)到記者采訪當(dāng)天。

商戶 謝師傅：“因為當(dāng)時我怕罰款，（從）裝修我就催這本證，我要營業(yè)執(zhí)照，上‘美團’和‘餓了么’，因為我們這種店一般百分之七八十都是外賣生意。”

謝師傅說，自己文化程度不高，平時都用電話和微信語音跟那位小章溝通。關(guān)于小章有沒有承諾幫忙辦理商鋪營業(yè)執(zhí)照，他拿不出短信或者微信之類的文字證據(jù)，原本五月中旬就應(yīng)該交下半年的房租，可謝師傅沒有去交錢，還要求杭州華友置業(yè)做出補償。

商戶 謝師傅：“我二十幾萬（投入），退十五六萬應(yīng)該可以，要么給我免一年房租，他（小章）說公司絕對不會答應(yīng)這個要求?！?/span>

對于謝師傅的說法，杭州華友置業(yè)招商部的小章在電話中是這樣回應(yīng)的。

杭州華友置業(yè)招商部工作人員 小章：“是我們協(xié)助他（謝師傅）辦理，沒有說我們這里給他辦執(zhí)照?！?/span>

小章告訴記者，杭州華友置業(yè)在臨江文創(chuàng)園A幢有專門的管理人員，記者電話聯(lián)系上一位項目物管經(jīng)理。

杭州華友置業(yè)項目物管經(jīng)理：“我們公司同意提前跟他（謝師傅）解約，保證金是退還給他的，他現(xiàn)在房租已經(jīng)拖欠了，就扣除已用未付的租金。（裝修損失這一塊，公司這邊是什么意見？）這個肯定是不成立，其實說實話，他（謝師傅）就是不想做了?！?/span>

商戶 謝師傅：“（你現(xiàn)在是不打算做了嗎？）他（項目物管經(jīng)理）不讓我做，不交房租的話給我斷水?dāng)嚯?/span>?！?/span>

浙江豐國律師事務(wù)所律師 陳松濤：“出租方可以配合承租人去辦理營業(yè)執(zhí)照，但是現(xiàn)在你沒有去辦，或者沒有其它證據(jù)的話，你不能說是出租方的原因?！?/span>

臨江市場監(jiān)管所的高所長趕到現(xiàn)場之后表示，臨江文創(chuàng)園A幢屬于工業(yè)廠房，餐飲店的營業(yè)執(zhí)照辦理很方便。

杭州市錢塘區(qū)市場監(jiān)管局臨江市場監(jiān)管所所長 高璐：“這個地理位置和坐落不受禁開（餐飲）區(qū)這種影響，所以允許他（謝師傅）辦的，當(dāng)事人可以拿著身份證和租賃合同，到我們臨江街道辦事窗口然后進(jìn)行申請?！?/span>

謝師傅表示，他不想再開下去了，會跟出租方繼續(xù)協(xié)商解約的事情。