建筑營業(yè)稅，簡稱建安稅，是營業(yè)稅的一種。具體指對我國境內(nèi)提供應(yīng)稅建筑勞務(wù)而就其營業(yè)額征收的一種流轉(zhuǎn)稅。建筑業(yè)營業(yè)稅征收管理,貫徹"以票控稅,網(wǎng)絡(luò)比對,稅源監(jiān)控,綜合管理"的治稅方針,實現(xiàn)對不動產(chǎn),建筑業(yè)營業(yè)稅的精細(xì)化管理,稅務(wù)機關(guān)應(yīng)對不動產(chǎn)和建筑業(yè)營業(yè)稅實行項目管理制度. 不動產(chǎn)和建筑業(yè)營業(yè)稅項目管理是指稅務(wù)機關(guān)根據(jù)不動產(chǎn)和建筑業(yè)特點,采用信息化手段,按照現(xiàn)行營業(yè)稅政策規(guī)定,以不動產(chǎn)和建筑業(yè)工程項目為管理對象,指定專門的管理人員,利用不動產(chǎn)和建筑業(yè)營業(yè)稅項目管理軟件,對納稅人通過計算機網(wǎng)絡(luò)實時申報的信息進行稅收管理的一種模式。

營業(yè)稅計稅依據(jù)是非常重要的，每個依據(jù)之間的差異都各有不同，只有熟悉了解才能更好的計算。

建筑業(yè)的營業(yè)額為納稅人承包建筑工程,安裝工程,修繕工程,裝飾工程和其他工程作業(yè)所取得的營業(yè)收入額，即建筑安裝企業(yè)向建筑單位收取的工程價款及價外費用。

1. 納稅人將建筑工程分包給其他單位的，以其取得的全部價款和價外費用扣除其支付給其他單位的分包款后的余額為營業(yè)額。
2. 納稅人提供建筑業(yè)勞務(wù)（不含裝飾勞務(wù)）的，其營業(yè)額應(yīng)當(dāng)包括工程所用原材料，設(shè)備及其他物資和動力價款在內(nèi)，但不包括建筑方提供的設(shè)備的價款。
3. 納稅人將自建的房屋對外銷售，其自建行為首先應(yīng)按建筑業(yè)繳納營業(yè)稅，再按銷售不動產(chǎn)繳納營業(yè)稅。
4. 納稅人提供裝飾勞務(wù)的，按照其向客戶實際收取的人工費，管理費和輔助材料費等收入（不含客戶自行采購的材料價款和設(shè)備價款）確認(rèn)營業(yè)額。
5. 通信線路工程和輸送管道工程所使用的電纜，光纜和構(gòu)成管道工程主體的防腐管道，管件（彎頭，三通，冷彎管，絕緣接頭），清管器，收發(fā)球筒，機泵，加熱爐，金屬容器等物品均屬于設(shè)備，其價值不包括在工程的營業(yè)額中。

其他建筑安裝工程的營業(yè)額也不應(yīng)包括設(shè)備價值，具體設(shè)備名單可由省級地方稅務(wù)機關(guān)根據(jù)各自稅務(wù)情況列舉。

那么建筑業(yè)營業(yè)稅與增值稅征稅范圍是怎樣劃分的？有什么依據(jù)？

建筑業(yè)務(wù)征稅問題：基本建設(shè)單位和從事建筑安裝業(yè)務(wù)的企業(yè)附近設(shè)置的工廠、車間生產(chǎn)的水泥預(yù)制構(gòu)件、其他構(gòu)件或建筑材料，用于本單位和本企業(yè)的建筑工程的，應(yīng)在移送使用時征strong>凡直接用于本單位和本企業(yè)建筑工程的，征收營業(yè)稅，不征收增值稅。

（一）對不動產(chǎn)的修繕與對有形動產(chǎn)的修理的劃分問題

按現(xiàn)行流轉(zhuǎn)稅制的規(guī)定，對不動產(chǎn)的維修屬于營業(yè)稅建筑業(yè)稅目中的修繕業(yè)務(wù)，對有形動產(chǎn)的維修則屬于增值稅征稅范圍中的修理修配業(yè)務(wù)。

（二）工業(yè)企業(yè)為用戶安裝自產(chǎn)產(chǎn)品的征稅問題

按照細(xì)則第七條“提供建筑業(yè)勞務(wù)的同時銷售自產(chǎn)貨物的行為”規(guī)定來處理，應(yīng)當(dāng)分別核算應(yīng)稅勞務(wù)的營業(yè)額和貨物的銷售額，其應(yīng)稅勞務(wù)的營業(yè)額繳納營業(yè)稅，貨物銷售額不繳納營業(yè)稅；未分別核算的，由主管稅務(wù)機關(guān)核定其應(yīng)稅勞務(wù)的營業(yè)額。

（三）建筑業(yè)與營業(yè)稅其他稅目劃分問題

納稅人對建筑、設(shè)計等業(yè)務(wù)實行總承包的，應(yīng)分別按建筑業(yè)與服務(wù)業(yè)稅目征稅，（如將設(shè)計勞務(wù)分包給其他單位的，其分包費支出可以從其總承包額中減除。）分包設(shè)計勞務(wù)的納稅人，其從事設(shè)計勞務(wù)而向?qū)Ψ绞杖〉膬r款，應(yīng)按“服務(wù)業(yè)”稅目中的“設(shè)計”項目征收營業(yè)稅，并由納稅人在其機構(gòu)所在地繳納。