近年來，很多買房人都開始購買二套房作為第二住所，但是對(duì)于二套房該怎么繳納契稅卻不太了解。今天幸福里買房知識(shí)君就為大家介紹下，二套房契稅怎么計(jì)算。

根據(jù)2021年9月1日正式實(shí)施的《中華人民共和國契稅法》、《中華人民共和國城市維護(hù)建設(shè)稅法》規(guī)定，二套房的契稅是按3%繳納。

首套房繳納規(guī)定：個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

二套房繳納規(guī)定：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

同時(shí)，契稅法調(diào)整了相關(guān)的征收范圍，將“集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓”納入其中。另外，申報(bào)和納稅期限也直接合二為一，方便了納稅人的手續(xù)辦理，辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前，一次性即可完成申報(bào)繳稅。