可以使用住宅地址注冊(cè)公司嗎?可以的但是有很多條件限制!住宅注冊(cè)公司的優(yōu)勢(shì)是價(jià)格便宜，非常適合創(chuàng)業(yè)初期企業(yè)。但是，并不是所有的住宅都可以用于注冊(cè)公司，而用于注冊(cè)公司的地址必須是商住兩用可辦公的地址，而且只有在去房管局和工商局備案后才可用于注冊(cè)公司。接下來(lái)，我們將詳細(xì)介紹使用住宅注冊(cè)公司需要提供的材料和條件：

一、住宅注冊(cè)公司條件(使用住宅注冊(cè)公司的規(guī)定)

第一、《物權(quán)法》第77條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)和管理法規(guī)，將住宅改建為經(jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改作經(jīng)營(yíng)性用途房的，除遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)征得有關(guān)業(yè)主的同意。

第二、《高級(jí)人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條規(guī)定，業(yè)主將住宅變更為經(jīng)營(yíng)性用房的，該建筑內(nèi)的其他業(yè)主當(dāng)認(rèn)定為《物權(quán)法》第七十七條規(guī)定的“有利害關(guān)系的業(yè)主”。在建筑物分區(qū)內(nèi)，本棟建筑物之外的業(yè)主，主張與自己有利害關(guān)系的，應(yīng)證明其房屋價(jià)值、生活質(zhì)量受到或者可能受到不利影響。

這兩項(xiàng)規(guī)定是法院在當(dāng)前司法實(shí)踐中適用法律的最有效依據(jù)。

由此可見(jiàn)，申請(qǐng)人在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下，可以使用住所注冊(cè)公司。

二、民用住宅注冊(cè)公司要求材料

(1)房屋提供者有房產(chǎn)證的，應(yīng)附有房產(chǎn)證復(fù)印件并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或由業(yè)主簽名。

(2)產(chǎn)權(quán)為軍用房產(chǎn)，應(yīng)提交《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃答應(yīng)證》復(fù)印件加蓋中國(guó)人民解放軍房產(chǎn)管理局專用章 。

(3)如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)單位的上級(jí)或發(fā)證單位房產(chǎn)證在“需求證明”欄中說(shuō)明情況并蓋章確認(rèn);位于農(nóng)村的地區(qū)也可在“需求證明狀態(tài)”欄內(nèi)由當(dāng)?shù)卣_認(rèn)，在“狀態(tài)證明”欄內(nèi)簽署同意經(jīng)營(yíng)的意見(jiàn)，并加蓋公章。

(4)房屋提供者是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)具有出租運(yùn)營(yíng)權(quán)的企業(yè)，可直接在“房屋提供者證明”欄內(nèi)加蓋公章，同時(shí)出具蓋有該企業(yè)公章的停業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，不再要求提供產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

既然住宅注冊(cè)公司的限制條件那么高，其實(shí)也沒(méi)必要盯著住宅不放，注冊(cè)公司如在上海完全可以享受到免費(fèi)注冊(cè)公司地址的優(yōu)惠!

上海有很多公司使用虛擬注冊(cè)地址注冊(cè)公司。由于與工商和稅務(wù)的關(guān)系不同，所提供的虛擬地址的安全程度也不一樣。他是國(guó)家為了扶持小微企業(yè)而批準(zhǔn)的，提供地址在工商稅務(wù)等部門已經(jīng)備案 ，可以用虛擬地址注冊(cè)公司，不用擔(dān)心工商稅務(wù)檢查等事宜。

虛擬地址為創(chuàng)業(yè)者注冊(cè)公司提供了很多便利，成本也不大?？梢哉f(shuō)虛擬地址受到很多創(chuàng)業(yè)者的歡迎，可以減少資金在創(chuàng)業(yè)初期的方面壓力。必須注意的是，

1、有些公司經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)項(xiàng)目是特殊項(xiàng)目，而有些虛擬地址不能有特殊的經(jīng)營(yíng)范圍，大部分常規(guī)行業(yè)都是允許的。

2、部分虛擬地址招商園區(qū)有稅收指標(biāo)的要求。

因此，注冊(cè)公司成立時(shí)，新公司需要考慮到業(yè)務(wù)本身的特點(diǎn)。如果你不能選擇虛擬地址，你必須使用真實(shí)的辦公室地址才能注冊(cè)執(zhí)照。

以上回答供您參考，福珍企服始于2004年，專注于為中小企業(yè)提供發(fā)展全周期的工商稅籌服務(wù)！有需求可留言討論~