答：感謝您的提問！根據(jù)《企業(yè)所得稅法》第八條規(guī)定，企業(yè)實(shí)際發(fā)生的與取得收入有關(guān)的、合理的支出，包括成本、費(fèi)用、稅金、損失和其他支出，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時扣除。貴公司承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)符合真實(shí)性、相關(guān)性及合理性原則，該費(fèi)用是允許在稅前扣除的。但是，貴公司未取得合法有效的扣除憑證，允許扣除的支出也是不能在稅前扣除的。貴公司在支付物業(yè)費(fèi)時取得的發(fā)票為出租方的抬頭，顯然這個發(fā)票是不能作為貴公司稅前扣除憑證的。根據(jù)方雙約定，貴公司承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)其實(shí)屬于租賃的一項(xiàng)價外費(fèi)用。所以，應(yīng)取得出租方開具的租賃服務(wù)發(fā)票，作為承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用的扣除憑證。