買房不僅要交房款，還要繳納一部分稅費。目前我們國家對個人購房稅款有一定的優(yōu)惠政策，滿足條件還可以申請退稅。不過很多人都不知道該交哪些稅費，分別交多少，以及稅費的減免政策。今天無憂找房就為大家講解清楚。

一、新房契稅有優(yōu)惠

之前購買新房是要繳納3%的契稅，按照現(xiàn)在的新政策，契稅有了很大的優(yōu)惠：

購買首套房的人，90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅（農村戶口免征）；90平米以上的普通住宅1.5%；根據國家最新政策不再區(qū)分144平米契稅分界線。

注意了！如符合上述條件的，但沒享受契稅優(yōu)惠的人，可以申請退稅。即已經按照法定稅率３%繳納了契稅，并且已經取得了由稅務機關出具的稅收完稅證明，可以向房產所在地的稅務機關申請退還多繳納的契稅，申請時需要提供相關資料（具體可咨詢當地稅務部門）。

二、新房印花稅暫免征收

印花稅也有優(yōu)惠政策，以前是買賣雙方各繳納總房款的0.05%，如100萬的房子，購房者則需要繳納500塊的印花稅。

根據《國家稅務總局關于調整房地產交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》（財稅〔2008〕137號）第二條規(guī)定：對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。

因此，為了減輕個人稅費負擔，國家現(xiàn)在是個人購買住房暫免征收印花稅的，不過房地產企業(yè)仍需繳納0.05%的印花稅。

三、住宅專項維修基金

住宅專項維修資金，也就是房屋維修基金，是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。每一個住戶在購買新房的時候都需要繳納維修基金。

此前，住宅專項維修基金為購房款的2%-3%。自2008年起，專項維修資金的數額為，當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。具體金額每個地方不一樣，可以查詢下當地主管部門的規(guī)定，或者咨詢下房地產中介人員。

購房者在領鑰匙、辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收維修資金，再統(tǒng)一交到專項維修基金的管理部門。資金統(tǒng)一歸集后，按戶存儲，歸業(yè)主所有，經業(yè)主履行一定程序決策后，專項用于共用部位的維修，金額不足時需業(yè)主及時補交，政府部門對實施情況進行監(jiān)督。

四、工本費

主要指的是《房屋所有權證》和《土地使用權證》的辦理費用和工本費用，各地不一樣，兩者分別不超過100元。

五、新房如果有按揭產生的費用

1.評估費，購房總價的0.2-0.5%；

2.保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%；

3.公證費，貸款額乘以0.03%；

4.抵押登記費，100元。

六、物業(yè)費

從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算，一般先交三個月。

收取標準一般分為：一級、二級、三級、四級四個標準。由于每個地區(qū)的收取標準不同，因此具體應根據當地的物業(yè)費收取標準來決定。大部分地區(qū)的收費標準為，每個月1元/平方米、0.75元/平方米、0.45元/平方米、0.35元/平方米。

以上就是購買新房時需要繳納的稅費及相關稅費優(yōu)惠，尤其注意一些減免政策，如果滿足條件，記得去當地房產部門咨詢契稅退稅情況。希望這篇文章可以幫助到大家，轉發(fā)給更多人知道吧~