大家好，很多人買二手房的時(shí)，不知道需要繳納什么稅？小編今天對(duì)這個(gè)問題聊聊

在買二手房時(shí)，我們要知道幾個(gè)稅？!

第一個(gè)就是個(gè)人所得稅（元）這個(gè)要知道的是這一套房子的業(yè)主是否滿五唯一唯一，如果業(yè)主是滿五唯一的話，現(xiàn)在的政策是免稅的，就是這一項(xiàng)可以不用交錢。如果未滿五唯一的都是要按2%來算的。例如成交總價(jià)100萬的房子就要2萬的個(gè)人所得稅

第二就是增值稅及附加稅，這個(gè)主要是針對(duì)業(yè)主買未滿二年的房子，這樣的話就要多交5%的增值稅。 例如100萬的房子剛剛買1年，賣掉的話就要交稅（幾乎是買方交）還有一種情況是能證明沒有增值的房子也可以免這個(gè)稅。

第三契稅 這個(gè)稅基本都是要交的，只是看買賣的房子都大小和買方擁有幾套房子來定，90平以下3套內(nèi)1% 90平以上1套按1.5% 90平以上2套按2% 3套及以上按3% 例如：買家100萬買90平的房子 而且買房是首套房子就要交1萬元的契稅 如果是買家100萬買100平的房子 而且買家有2套房產(chǎn)了就要交2萬的契稅。

第四就是土地出讓金，這個(gè)基本上回遷房，安置房，還有一些年代比較久的房子需要交。這一類的金額是按國際的標(biāo)準(zhǔn)來定的，查詢2022年國有土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)

還有就是房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，買家繳。如果是夫妻雙方大概價(jià)格就90元。當(dāng)然還有中介費(fèi)，評(píng)估費(fèi)，代辦費(fèi)這些。金額不多評(píng)估費(fèi)大概是3000元。