如果我們?cè)诔鞘挟?dāng)中打拼的話，公司沒(méi)提供住宿，我們就要自己去租房子了．公司也是如此，假如沒(méi)有辦公場(chǎng)地的話，也能去選擇租用房子使用．那場(chǎng)地租賃費(fèi)和房屋租賃費(fèi)的區(qū)別有哪些？關(guān)于場(chǎng)地租賃費(fèi)和房屋租賃費(fèi)的區(qū)別，介紹如下．

場(chǎng)地租賃費(fèi)和房屋租賃費(fèi)的區(qū)別

首先就從字面上來(lái)看場(chǎng)地租賃和房屋租賃．場(chǎng)地租賃主要是指場(chǎng)地的擁有者或者說(shuō)所有者講自己場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)權(quán)交給承租人使用，而承租人需要定期的給場(chǎng)地的擁有者繳納租金，租金的計(jì)算方式也有好幾種．承租人或者場(chǎng)地所有者如果有一方違約的話都會(huì)按照租賃合同提供對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任．

房屋出租與場(chǎng)地租賃不同，房屋租賃主要是指由房屋的所有者將自己的房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)權(quán)交給出租人使用．房屋租賃在簽訂合同方面有一定的限制，房屋租賃合同規(guī)定如果租賃的期限超過(guò)六個(gè)月的話雙方的當(dāng)事人就要簽訂一個(gè)書(shū)面的租賃合同，對(duì)于合同的內(nèi)容也有著嚴(yán)格的要求，房屋租賃合同當(dāng)中應(yīng)該包括的內(nèi)容有出租房屋的面積，租金的數(shù)額，租金的計(jì)算方式等等內(nèi)容．

其次，房屋租賃與場(chǎng)地租賃的目的也是不一樣的．房屋出租的用途在于居住，而場(chǎng)地租賃的用途比較多，承租人在獲得承租物品的使用權(quán)以后能從事各種經(jīng)營(yíng)性的活動(dòng)，比如說(shuō)進(jìn)行培訓(xùn)活動(dòng)，演出活動(dòng)，路演活動(dòng)等等．

場(chǎng)地使用費(fèi)和租賃費(fèi)的區(qū)別

場(chǎng)地使用費(fèi)和租賃費(fèi)的區(qū)別如下：

１、稅率不同，場(chǎng)地使用費(fèi)稅率是６％，租賃費(fèi)稅率是１１％；

２、征收率不同，場(chǎng)地使用費(fèi)征收率３％，而租賃費(fèi)征收率５％；

３、主體不同，場(chǎng)地使用費(fèi)屬于合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)向中國(guó)政府申請(qǐng)使用場(chǎng)地而按場(chǎng)地面積和中國(guó)政府規(guī)定的使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，場(chǎng)地租賃費(fèi)屬于出租人將自身所擁有的場(chǎng)地交與承租人使用交的費(fèi)用．

一、場(chǎng)地使用費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：

１、一般地區(qū)每年每平方米５到３００元；

２、大中城市市區(qū)和近郊區(qū)每年每平方米最低不少于１０元，沒(méi)有高限；

３、產(chǎn)品出口企業(yè)和先進(jìn)的技術(shù)企業(yè)除在大城市市區(qū)繁華地段外，單計(jì)場(chǎng)地使用費(fèi)，每年每平方米最高為３元．符合減免條件的，可享受減征免征的優(yōu)待，凡場(chǎng)地使用權(quán)為中方合營(yíng)者投資股本．

二、租賃費(fèi)包括以下項(xiàng)目：

１、交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的１２％交納房產(chǎn)稅；

２、印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花；

３、營(yíng)業(yè)稅，單位和個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營(yíng)業(yè)稅．

總的來(lái)說(shuō)，場(chǎng)地使用費(fèi)和租賃費(fèi)有明顯的區(qū)別，但都要滿足一定條件，否則不能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，也不能作為企業(yè)所得稅的稅前扣除憑證．

以上整理的資料內(nèi)容，就是我們關(guān)于場(chǎng)地租賃費(fèi)和房屋租賃費(fèi)的區(qū)別介紹．對(duì)于場(chǎng)地租賃費(fèi)和房屋租賃費(fèi)來(lái)說(shuō)，雖然看著比較相似，但是差別還是不少的，大家對(duì)比上文來(lái)看即可．此外，小編還延伸介紹了場(chǎng)地使用費(fèi)和租賃費(fèi)的區(qū)別，僅供參考！