根據(jù)財稅2016第36號文件附件一名詞解釋，房屋維修屬于建筑類。一般納稅人執(zhí)行一般計稅法的增值稅稅率11%；一般納稅人執(zhí)行簡易計稅法的和小規(guī)模納稅人3%。

另外，要隨增值稅征收附加稅

城建稅（城市維護建設(shè)稅），稅率有7%，5%，1%三擋，依企業(yè)所在地決定稅率；

市區(qū)7%；縣城、鎮(zhèn)5%；不在市區(qū)、縣城或者鎮(zhèn)的，稅率1%；

教育費附加，稅率3%；

上述稅種都在地稅繳納，計稅基數(shù)是實際繳納的增值稅額；

地方教育費附加，稅率2%；

水利基金，稅率1%。

房屋維修專用發(fā)票的稅率是多少?

小規(guī)模3% 一般納稅人17%

一、小規(guī)模去稅局申請開具增值稅專用發(fā)票的稅率是3%.

二、小規(guī)模納稅人銷售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù),實行簡單辦法計算應(yīng)納稅額.按照銷售額(不含稅)和規(guī)定的6%和4%計算應(yīng)納稅額(現(xiàn)在為3%不區(qū)分工業(yè)商業(yè)),不得抵扣進項稅額、可以開具增值稅專用發(fā)票.其計算公式為:應(yīng)納稅額=銷售額×征收率小規(guī)模納稅人銷售貨物或應(yīng)稅勞務(wù)采用銷售額和應(yīng)納稅額合并定價方法的,可按下列公式計算銷售額,即把含稅銷售額換算為不含稅銷售額:銷售額=含稅銷售額(1+征收率)。

三、小規(guī)模企業(yè)可以去稅局申請開具增值稅專用發(fā)票,需提供的資料有:

1、稅局網(wǎng)站上申請的開具增值稅專用發(fā)票申請表;

2、攜帶公司營業(yè)執(zhí)照,經(jīng)辦人身份證證明.

四、增值稅專用發(fā)票是由國家稅務(wù)總局監(jiān)制設(shè)計印制的,只限于增值稅一般納稅人領(lǐng)購使用的,既作為納稅人反映經(jīng)濟活動中的重要會計憑證又是兼記銷貨方納稅義務(wù)和購貨方進項稅額的合法證明;是增值稅計算和管理中重要的決定性的合法的專用發(fā)票。

工程項目的抵扣率

1、建筑服務(wù)適用增值稅稅率：11%；

建筑服務(wù)是指各類建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的建造、修繕、裝飾，線路、管道、設(shè)備、設(shè)施等的安裝以及其他工程作業(yè)的業(yè)務(wù)活動。包括工程服務(wù)、安裝服務(wù)、修繕服務(wù)、裝飾服務(wù)和其他建筑服務(wù)；

2、工程勘察勘探服務(wù)、建筑圖紙審核、工程造價鑒證、工程監(jiān)理服務(wù)適用的增值稅稅率為6%，以上屬于現(xiàn)代服務(wù)，不屬于建筑服務(wù)；

廣告項目的抵扣率

1、印刷費適用增值稅稅率：17%；

2、廣告宣傳費適用增值稅稅率：6%；

3、廣告制作代理及其他適用增值稅稅率：6%；

4、展覽活動適用增值稅稅率：6%；

5、條幅、展示牌等材料費適用增值稅稅率：17%。

修理費的抵扣率

1、房屋及附屬設(shè)施維修適用增值稅稅率：11%；

2、辦公設(shè)備維修適用增值稅稅率：17%；

3、自有機械設(shè)備維修及外包維修費等適用增值稅稅率：17%；

4、車輛維修費適用增值稅稅率：17%；

5、不動產(chǎn)的保養(yǎng)、保潔費用適用增值稅稅率：6%。