房產(chǎn)稅的稅收優(yōu)惠是根據(jù)國家政策需要和納稅人的負(fù)擔(dān)能力制定的D由于房產(chǎn)稅屬 地方稅，因此給予地方一定的減免權(quán)限，有利于地方因地制宜地處理問題。

目前，房產(chǎn)稅的稅收優(yōu)惠政策主要有：

1. 國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但上述免稅單位的出租房產(chǎn) 以及非自身業(yè)務(wù)使用的生產(chǎn)、營業(yè)用房，不屬于免稅范圍。

上述“人民團(tuán)體”，是指經(jīng)國務(wù)院授權(quán)的政府部門批準(zhǔn)設(shè)立或登記備案并由國家撥付 行政事業(yè)費的各種社會團(tuán)體。

上述“自用的房產(chǎn)”，晃指這些單位本身的辦公用房和公務(wù)用房。

2. 由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位，如學(xué)校、醫(yī)療衛(wèi)生單位、托兒所、幼兒園、 敬老院、文化、體育、藝術(shù)這些實行全額或差額預(yù)算管理的事業(yè)單位所有的，本身業(yè)務(wù) 范圍內(nèi)使用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

3. 宗教寺廟、公園、名勝古跡用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

宗教寺廟自用的房產(chǎn)，是指舉行宗教儀式等的房屋和宗教人員使用的生活用房。

公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)，是指供公共參觀游覽的房屋及其管理單位的辦公 用房。

宗教寺廟、公園、名勝古跡中附設(shè)的營業(yè)單位，如影劇院、飲食部、茶社、照相館等所使用的房產(chǎn)及出租的房產(chǎn)，不屬于免稅范圍，應(yīng)照章納稅。

4. 個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

個人所有的非營業(yè)用房，主要是指居民住房，不分面積多少，一律免征房產(chǎn)稅。

對個人擁有的營業(yè)用房或者出租的房產(chǎn)，不屬于免稅房產(chǎn)，應(yīng)照章納稅。

5. 經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)，主要有：

(1) 對非營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保徤機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)， 免征房產(chǎn)稅。

(2) 從2001年1月1日起，對按政府規(guī)定價格忠租的公有住房和廉租住房，包括企 業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房，房管部門向居民出租的公有住房， 落實私房政策中帶戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)并以政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)向居民出租的私有住房等，暫免征 收房產(chǎn)稅。

(3) 經(jīng)營公租房的租金收人，免征房產(chǎn)稅。公共租賃住房經(jīng)營管理單位應(yīng)單獨核算 公共租賃住房租金收入，未單獨核算的，不得享受免征房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。