培訓(xùn)背景

根據(jù)兩辦印發(fā)《關(guān)于進一步深化稅收征管改革的意見》、國家稅務(wù)總局稅總發(fā)【2021】21號文件要求：“到2025年基本建成功能強大的智慧稅務(wù)，形成國內(nèi)一流的智能化行政應(yīng)用系統(tǒng)，全方位提高稅務(wù)執(zhí)法、服務(wù)、監(jiān)管能力”。隨著國家稅收征管數(shù)字化升級和智能化改造深入，以及依法治稅與精準(zhǔn)實施稅務(wù)監(jiān)管的要求，稅收大數(shù)據(jù)顆粒度將更加精細，大數(shù)據(jù)和信息科技正逐步顛覆過往的稅收征管與行業(yè)監(jiān)管模式，這必然對房地產(chǎn)行業(yè)帶來許多新的變化，數(shù)據(jù)不規(guī)范帶來的稅收風(fēng)險將進一步擴大，尤其是在房地產(chǎn)項目土地增值稅清算業(yè)務(wù)中，由于清算過程中涉及建設(shè)周期長、數(shù)據(jù)采集量大、核算數(shù)據(jù)多、計稅環(huán)節(jié)復(fù)雜、傳統(tǒng)清算模式人為因素影響大等因素，存在較大的涉稅和執(zhí)業(yè)風(fēng)險，征納成本依然很高。

因此，不論是房地產(chǎn)企業(yè)，還是提供清算鑒證業(yè)務(wù)的稅務(wù)中介，都應(yīng)該與時俱進，從建立數(shù)據(jù)規(guī)范到數(shù)據(jù)分析技術(shù)應(yīng)用，提高自身數(shù)字化管理能力，做好符合房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特征的數(shù)字化轉(zhuǎn)型，從而有效降低征納雙方的風(fēng)險與成本，實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

上海國家會計學(xué)院數(shù)字化稅務(wù)研究中心主辦、協(xié)同浦舵稅務(wù)師事務(wù)所協(xié)辦的《土地增值稅清算數(shù)字化賦能培訓(xùn)》將以土地增值稅清算為主線，結(jié)合稅收大數(shù)據(jù)環(huán)境與行業(yè)監(jiān)管趨勢分析、對數(shù)字化技術(shù)在清算過程中的應(yīng)用場景與真實案例進行實戰(zhàn)講解，讓你了解當(dāng)下稅務(wù)局清算審查中對項目信息采集數(shù)據(jù)規(guī)范的重點要求及風(fēng)險要點，能夠應(yīng)用數(shù)據(jù)規(guī)范及數(shù)據(jù)分析等數(shù)字化手段提前識別與防范這類風(fēng)險、對項目實施精準(zhǔn)測算，為房地產(chǎn)企業(yè)和事務(wù)所進行精準(zhǔn)賦能，在稅收大數(shù)據(jù)環(huán)境以未來數(shù)據(jù)治稅的管理模式下，做好符合房地產(chǎn)行業(yè)特征的數(shù)字化轉(zhuǎn)型賦能。

通過培訓(xùn)解決6大問題：

• 稅收大數(shù)據(jù)環(huán)境下的金四系統(tǒng)與智慧稅務(wù)對房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)管提出了哪些要求？
• 應(yīng)如何做好房地產(chǎn)項目的數(shù)據(jù)規(guī)范來符合土地增值稅的清算審查工作？
• 在項目審核中風(fēng)險指數(shù)比較高的指標(biāo)問題都出在哪些環(huán)節(jié)？
• 如何通過數(shù)據(jù)規(guī)范提前發(fā)現(xiàn)并規(guī)避不必要的稅收風(fēng)險來降低征納成本？
• 如何在清算過程中應(yīng)用數(shù)據(jù)分析技術(shù)與方法來有效提高清算效率和數(shù)據(jù)質(zhì)量？
• 如何將這些數(shù)字化經(jīng)驗成功應(yīng)用在自己的項目清算工作中？

通過培訓(xùn)實現(xiàn)2大目標(biāo)：

• 幫助企業(yè)

建立數(shù)據(jù)規(guī)范意識，掌握數(shù)據(jù)規(guī)范要點，降低稅企雙方不必要的涉稅風(fēng)險與征納成本，同時實現(xiàn)財務(wù)人員管理職能的數(shù)字化轉(zhuǎn)變，實現(xiàn)管理價值最大化；

• 幫助事務(wù)所

實現(xiàn)從傳統(tǒng)服務(wù)模式向數(shù)字化工作模式的轉(zhuǎn)變，提高3倍以上工作效率，降低人力成本和執(zhí)業(yè)風(fēng)險，提高市場核心競爭力和獲客能力，掌握年均清算100項目的數(shù)字化能力。

培訓(xùn)對象

房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)總監(jiān)、財務(wù)經(jīng)理、稅務(wù)經(jīng)理

稅務(wù)師事務(wù)所相關(guān)項目經(jīng)理

培訓(xùn)內(nèi)容

一、當(dāng)前稅收大數(shù)據(jù)環(huán)境分析、現(xiàn)行征管與行業(yè)監(jiān)管趨勢分析

1、大數(shù)據(jù)環(huán)境介紹

2、房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)管情況

3、稅務(wù)局現(xiàn)行征管現(xiàn)狀分析

二、數(shù)字化技術(shù)在房地產(chǎn)行業(yè)中的應(yīng)用案例

1、數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用必要性

2、數(shù)字化技術(shù)行業(yè)應(yīng)用案例介紹

3、財務(wù)領(lǐng)域數(shù)字化技術(shù)實踐

A、項目售價測算模型 B、土地投資測算模型

三、土地增值稅清算過程中申報數(shù)據(jù)規(guī)范性及常見風(fēng)險點

1、常見的數(shù)據(jù)分析檢查方法

2、常見的風(fēng)險點及申報數(shù)據(jù)規(guī)范要求

四、土地增值稅清算數(shù)字化工作模式實戰(zhàn)案例解析

1、基礎(chǔ)資料的審核及案例

2、收入的審核及案例

3、土地成本及拆補的審核及案例

4、前期工程費的審核及案例

5、建安成本的審核及案例

6、基礎(chǔ)設(shè)施費的審核及案例

7、公共配套設(shè)施費的審核及案例

8、開發(fā)間接費的審核及案例

9、開發(fā)費用及稅金的審核及案例

數(shù)字稅務(wù)專業(yè)配套指導(dǎo)書籍介紹

《數(shù)字稅務(wù)——土地增值稅清算數(shù)字化實踐與案例》

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