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企業(yè)所得稅對房地產(chǎn)行業(yè)的優(yōu)惠

更新時(shí)間: 2024.11.22 21:33 閱讀:

企業(yè)認(rèn)定為高新企業(yè)之后,將有權(quán)享受各項(xiàng)稅收優(yōu)惠,企業(yè)所得稅將由25%降為15%,稅額減少了40%,若某企業(yè)認(rèn)定高新前所得稅為100萬,那么認(rèn)定為高企后,企業(yè)只需繳納60萬所得稅。部分地區(qū)還將享受土地使用稅優(yōu)惠,例如山東省的企業(yè)認(rèn)定高企后,城鎮(zhèn)土地使用稅將減半征收,具體怎么減?我們一起來看看!

一、高新企業(yè)土地稅優(yōu)惠

根據(jù)山東省財(cái)政廳發(fā)布的文件,2019年1月1日以后認(rèn)定的高新技術(shù)企業(yè),自高新技術(shù)企業(yè)證書注明的發(fā)證時(shí)間所在年度起,按現(xiàn)行城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。假如某企業(yè)認(rèn)定前需要繳納200萬城鎮(zhèn)土地使用稅,那么認(rèn)定高企后只需繳納100萬。

另外,高企多繳納的土地使用稅也是可以退回的。根據(jù)文件,因執(zhí)行現(xiàn)行城鎮(zhèn)土地使用稅標(biāo)準(zhǔn)而多繳納的稅款,納稅人可以在取得高新技術(shù)企業(yè)證書后的首個(gè)申報(bào)期內(nèi),按規(guī)定申請辦理抵繳或退稅。

小編提示,高新技術(shù)企業(yè)資格被取消的企業(yè),自被取消高新技術(shù)企業(yè)資格所屬年度起不再執(zhí)行50%的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)。對被取消資格年度因執(zhí)行50%的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)而少繳納的稅款,納稅人應(yīng)于公布取消高新技術(shù)企業(yè)資格后的首個(gè)申報(bào)期,按規(guī)定補(bǔ)繳相應(yīng)期間的稅款。

二、哪些情況將被取消高企資格?

1、在申請認(rèn)定過程中存在嚴(yán)重弄虛作假行為的;

2、發(fā)生重大安全、重大質(zhì)量事故或有嚴(yán)重環(huán)境違法行為的;

3、未按期報(bào)告與認(rèn)定條件有關(guān)重大變化情況,或累計(jì)兩年未填報(bào)年度發(fā)展情況報(bào)表的。

因以上情況被取消高新技術(shù)企業(yè)資格的企業(yè),認(rèn)定機(jī)構(gòu)將通知稅務(wù)機(jī)構(gòu)按照相關(guān)規(guī)定,追繳其自發(fā)生取消高新技術(shù)企業(yè)資格行為之日所屬年度起已享受的高新技術(shù)企業(yè)稅收優(yōu)惠。

三、高企其它好處

1、研發(fā)費(fèi)用可在稅前進(jìn)行75%的加計(jì)扣除,部分行業(yè)可享受100%加計(jì)扣除;

2、結(jié)轉(zhuǎn)以后年度彌補(bǔ)虧損的最長結(jié)轉(zhuǎn)年限由5年延長至10年;

3、企業(yè)產(chǎn)品優(yōu)先納入政府采購系統(tǒng);

4、企業(yè)員工可優(yōu)先落戶;

5、提升品牌形象;

6、拓寬融資渠道;

7、企業(yè)上市加分;

8、加速人才聚集。

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