最近2年來樓市表現(xiàn)出了低迷的趨勢(shì)，雖然自去年年初以來，各地就在出臺(tái)眾多鼓勵(lì)措施來刺激樓市，但由于種種原因的影響，樓市并沒有迎來企穩(wěn)回暖的趨勢(shì)，最終去年我們的商品房銷售成績(jī)只有13.3萬億元，這直接回到了2017年的水平，足以看出去年樓市有多么的冷清。而今年以來，大家對(duì)于樓市回穩(wěn)對(duì)比去年來說，信心明顯提升不少，而且在刺激樓市方面依然還在添磚加瓦，房貸利率低于4%的城市已經(jīng)多大幾十個(gè)之多，有近20個(gè)城市對(duì)限制性的政策進(jìn)行了優(yōu)化，今年的買房機(jī)會(huì)比去年更好，但從上半年商品房銷售額6.3萬億元來看，樓市回暖并不穩(wěn)固，還需要更多的利好政策加碼！

面對(duì)上半年這樣的樓市行情，顯然是沒有達(dá)到預(yù)期的，這讓下半年的樓市壓力顯得更大了，為了能夠讓樓市能夠在下半年有所表現(xiàn)，那么肯定是會(huì)出臺(tái)更多利好大家買房的措施的，而就在剛剛，新的樓市具體刺激措施來了。最近稅務(wù)總局發(fā)布《支持協(xié)調(diào)發(fā)展稅費(fèi)優(yōu)惠政策指引》及《支持共享發(fā)展稅費(fèi)優(yōu)惠政策指引》，分別給出216項(xiàng)、182項(xiàng)稅費(fèi)優(yōu)惠政策。其中涉及房地產(chǎn)市場(chǎng)就有19條之多，直接涉及到了買賣兩端的優(yōu)惠，筆者提取其中的兩條優(yōu)惠，個(gè)人購買家庭唯一住房或第二套改善性住房減征契稅，個(gè)人銷售住房減免增值稅，通俗來說就是買房免契稅，賣房可免增值稅，這對(duì)于當(dāng)前樓市影響來說又起到了一定的作用，將會(huì)增加樓市的流通性！

畢竟買房契稅這點(diǎn)也不是一點(diǎn)小錢，現(xiàn)在一套房幾十萬上百萬的，契稅也能夠節(jié)省幾萬元之多，而對(duì)于賣房來說也是如此，對(duì)于市場(chǎng)接下來的流通性來說能通起到一定的作用，特別是二手房市場(chǎng)這塊，契稅這塊的優(yōu)惠之前不少城市推出過這樣的措施，但對(duì)于二手房買賣增值稅減免這塊相對(duì)來說不是很普遍，這次對(duì)于賣房增值稅的減免，將會(huì)讓二手房市場(chǎng)的流通性提高不少，現(xiàn)在市場(chǎng)上大量的購房者都在拋售自己手上多余的房源，而這塊交易費(fèi)用的減免，給買賣雙方都節(jié)省了成本，更利于市場(chǎng)成交！

從很大程度上來說，下半年樓市的買賣成本都能得到幾千甚至幾萬元的優(yōu)惠了，這也是沒有辦法的辦法，畢竟現(xiàn)階段我們的樓市表現(xiàn)確實(shí)不太理想，為了能夠讓低溫的樓市恢復(fù)到一個(gè)常溫的狀態(tài)，我們也應(yīng)該這么去做，這也是對(duì)于市場(chǎng)進(jìn)行實(shí)時(shí)的調(diào)控，下半年的樓市調(diào)控力度肯定會(huì)比上半年更加的密集，優(yōu)惠政策只會(huì)越來越多，不僅購房?jī)?yōu)惠增加，購房資格也將逐步的放寬，讓更多人成為潛在的購房群體，那么對(duì)于下半年想要買房的人來說，這絕對(duì)是一個(gè)買房的好時(shí)機(jī)，可以在下半年看好房子準(zhǔn)備入手，畢竟這也是千載難逢的好時(shí)機(jī)。

總之，因?yàn)樯习肽陿鞘斜憩F(xiàn)不佳的原因，接下來樓市優(yōu)惠力度只會(huì)更大，房地產(chǎn)市場(chǎng)依然是我們的支柱性產(chǎn)業(yè)，短期內(nèi)其作用還是不言而喻的，而在這個(gè)回暖的過程中，大家也不要擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)上漲的情況，更多的是交易量的提升，炒房時(shí)代已經(jīng)結(jié)束了！