交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)

根據(jù)2023年公寓過戶的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，住宅交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)收取6元/平方米，房改、經(jīng)適房、安居房按減半收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取3元/平方米；非住宅交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為10元/平方米。買賣雙方承擔(dān)交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)，各付一半。

土地收益

對(duì)于房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房出售轉(zhuǎn)讓時(shí)，按照房屋正常交易價(jià)格的2%征收土地收益，由賣方承擔(dān)。

審核費(fèi)

每宗過戶審核費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為50元/例。

契稅和印花稅

根據(jù)2023年公寓過戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，契稅稅率為3%，按照正常交易的成交價(jià)格計(jì)算，個(gè)人購買的自用普通住房契稅稅率減半征收，稅率為1.5%。因搬遷被拆遷居民購買二手房的，對(duì)相當(dāng)于搬遷補(bǔ)償?shù)牟糠?/span>免征契稅。交易價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償?shù)模^補(bǔ)償部分征收契稅，由買受人承擔(dān)。印花稅稅率為1‰，按正常交易的成交價(jià)格計(jì)算，交易雙方各承擔(dān)一半。

營業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅

根據(jù)相關(guān)政策，對(duì)已貸款購買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄降木用?，再申?qǐng)購買第二套普通自住房的，比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅暫定減征一年，個(gè)人所得稅為20%，按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(當(dāng)期成交價(jià)-原房價(jià)-原已交契稅-當(dāng)期已交營業(yè)稅-合理費(fèi)用)征收，未提供購房發(fā)票原件的，按成交價(jià)的1%征收，由賣方承擔(dān)。以上就是2023年公寓過戶的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策的詳細(xì)解讀。購房者在進(jìn)行過戶之前，需要對(duì)這些收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)有清晰的了解和準(zhǔn)備，以避免不必要的支出和糾紛。

山水悅城項(xiàng)目

山水悅城位于徐州市鼓樓區(qū)殷莊路與北三環(huán)交匯處，處于鼓樓高新區(qū)核心位置，東鄰青山公園，南臨規(guī)劃中的琵琶山公園、紅星美凱龍，月星家居等家居建材聚集區(qū)，西臨金駒物流園，北側(cè)為12.5公里長丁萬河風(fēng)景區(qū)、和具有千年歷史文化的京杭運(yùn)河，二者交匯于此呈雙龍戲珠之勢(shì)。北三環(huán)屬于徐州規(guī)劃的商業(yè)貿(mào)易區(qū)，本項(xiàng)目正位于其核心位置。承東接西、溝通南北，區(qū)位優(yōu)勢(shì)尤為突出。

項(xiàng)目周邊配套完善，除項(xiàng)目自身商業(yè)配套外，匯鄰灣商圈、君盛廣場(chǎng)、琵琶農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、超市等商業(yè)體近在咫尺，滿足購物生活需求。緊鄰丁萬河風(fēng)景區(qū)及青山公園，是平時(shí)休閑度假的好去處。此外，項(xiàng)目周邊還有3院附屬醫(yī)院，以及北區(qū)股份制醫(yī)院進(jìn)一步保障家人的身體和身心健康，給生活帶來最妥帖的舒適。