租金收入增值稅是在什么時(shí)候繳納的?涉及哪些情況?如果將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，那么納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為是從生產(chǎn)經(jīng)營之月開始。接下來具體了解下吧!

　　租金收入增值稅是在什么時(shí)候繳納的?涉及哪些情況?

　　1、如果將原有房產(chǎn)用在生產(chǎn)經(jīng)營方面，則相應(yīng)納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為生產(chǎn)經(jīng)營之月起。

　　2、如果是自行新建房用在生產(chǎn)經(jīng)營方面，那么相應(yīng)納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為從建成之次月開始。

　　3、委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，其對(duì)應(yīng)的租金收入增值稅繳納時(shí)間為從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月開始。(新建房屋若是此前已使用或出租、出借，則應(yīng)當(dāng)從使用或者出租、出借的當(dāng)月開始繳納)

　　4、如果屬于納稅人購置新建商品房的情況，則相應(yīng)納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是自房屋交付使用之日開始。

　　5、若是屬于購置存量房的情況，則租金收入增值稅繳納時(shí)間是從辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)、房地產(chǎn)權(quán)屬機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月開始。

　　6、如果是納稅人出租、出借房產(chǎn)的情況，房屋租金計(jì)提的會(huì)計(jì)處理是怎么做的?則對(duì)應(yīng)租金收入增值稅繳納時(shí)間是從交付房租、出借房產(chǎn)之次月開始。

　　房租收入是怎么繳納稅款的?

　　房屋出租時(shí)，房租收入繳稅涉及到以下幾種稅賦項(xiàng)目及稅率。具體如下：

　　1、房產(chǎn)稅：從出租房產(chǎn)次月開始，按照租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅。

　　2、營業(yè)稅：如果是個(gè)人出租房屋，則按照租金收入的5%對(duì)營業(yè)稅進(jìn)行繳納。個(gè)人出租房屋若是月收入在8000以下的，則對(duì)營業(yè)稅實(shí)行免征。

　　3、印花稅：個(gè)人出租自有房屋，如果是用于生產(chǎn)經(jīng)營口的，那么應(yīng)當(dāng)在簽訂合同的同時(shí)，按照雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一進(jìn)行貼花。如果稅額不滿1元，那么按照1元進(jìn)行貼花。

　　4、城鎮(zhèn)土地使用稅：以土地等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額為依據(jù)，對(duì)城鎮(zhèn)土地使用稅進(jìn)行計(jì)算繳納。

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