增值稅我們常見的稅率有，一般納稅人服務(wù)行業(yè)6%、建筑行業(yè)9%、商貿(mào)行業(yè)13%，小規(guī)模納稅人一般為3%征收率，這些都是我們平常司空見慣的稅點，那么今天大家就和稅星人一起了解一下不那么常見的稅率—5%

增值稅適用5％的稅率有哪些

適用5％的征收率計算增值稅：

(1）小規(guī)模納稅人銷售自建或者取得的不動產(chǎn)。

(2）一般納稅人選擇簡易計稅方法計稅的不動產(chǎn)銷售。

(3）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人，銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目。

(4）其他個人銷售其取得（不含自建）的不動產(chǎn)（不含其購買的住房）。

(5）一般納稅人選擇簡易計稅方法計稅的不動產(chǎn)經(jīng)營租賃。

(6）小規(guī)模納稅人出租（經(jīng)營租賃）其取得的不動產(chǎn)（不含個人出租住房以及住房租賃企業(yè)向個人出租住房）。

(7）其他個人出租（經(jīng)營租賃）其取得的不動產(chǎn)（不含住房）。

(8）一般納稅人2016年4月30日前簽訂的不動產(chǎn)融資租賃合同，或以2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)提供的融資租賃服務(wù)，選擇適用簡易計稅方法的。

(9）一般納稅人收取試點前開工的一級公路、二級公路、橋、閘通行費，選擇適用簡易計稅方法的。

(10）納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，選擇適用簡易計稅方法的。

(11）一般納稅人提供人力資源外包服務(wù)，選擇適用簡易計稅方法的。

(12）一般納稅人和小規(guī)模納稅人提供勞務(wù)派遣服務(wù)選擇差額納稅的，以取得的全部價款和價外費用，扣除代用工單位支付給勞務(wù)派遣人員的工資、福利和為其辦理社會保險及住房公積金后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依5％的征收率計算繳納增值稅。

那么小規(guī)模適用5%征收率的行業(yè)，可以享受增值稅小規(guī)模納稅人減免增值稅的政策嗎

答：由圖可見并不是小規(guī)模納稅人的所有銷售額都減免增值稅，而是僅對適用3％征收率的應(yīng)稅銷售收入減免增值稅。5％征收率的應(yīng)稅銷售收入不減免增值稅。比如上述提到的小規(guī)模納稅人銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓營改增前取得的土地使用權(quán)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售、出租自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目，符合條件的不動產(chǎn)融資租賃，選擇差額納稅的勞務(wù)派遣、安全保護服務(wù)等，適用5％征收率的業(yè)務(wù)不適用小規(guī)模納稅人減免政策。

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