預(yù)售增值稅怎么計(jì)算
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè):房子預(yù)售了,稅款計(jì)算對(duì)了嗎?2021年02月05日 中國稅務(wù)報(bào) 版次:07 作者:周禾實(shí)務(wù)中,不少房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過預(yù)售方式進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售,但在企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅的計(jì)算
2024.11.24關(guān)于增值稅,大家一定是很了解的,外賬會(huì)計(jì)每個(gè)月要繳納稅款,其中最多的就是增值稅,會(huì)計(jì)做賬,不僅要記得增值稅的稅率是多少,也要知道計(jì)算公式是什么。今天會(huì)計(jì)網(wǎng)就來給大家介紹有關(guān)增值稅的計(jì)算公式。
增值稅稅率
就是增值稅稅額占貨物或應(yīng)稅勞務(wù)銷售額的比率,是計(jì)算貨物或應(yīng)稅勞務(wù)增值稅稅額的尺度。我國現(xiàn)行增值稅屬于比例稅率,根據(jù)應(yīng)稅行為一共分為13%,9%,6%三檔稅率及5%,3%兩檔征收率。
增值稅一般計(jì)稅依據(jù)
銷售額為納稅人發(fā)生應(yīng)稅銷售行為收取的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,但是不包括收取的銷項(xiàng)稅額。(依據(jù):《中華人民共和國增值稅暫行條例(2017修訂版)》(國務(wù)院令691號(hào))第六條)
有關(guān)增值稅的計(jì)算公式
1、銷售額=含稅銷售收入/(1+17%)
2、含稅銷售收入=銷售額*(1+17%)
=銷售額+銷售額*17%
=銷售額+銷項(xiàng)稅(或進(jìn)項(xiàng)稅)
3、銷項(xiàng)稅額(或進(jìn)項(xiàng)稅額)=含稅銷售收入/(1+17%)*17%=銷售額*17%
征收范圍和納稅人
(1)征收范圍:在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者提供的加工、修理修配勞務(wù)和應(yīng)稅服務(wù)以及進(jìn)口的貨物。
(2)納稅人:在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)和應(yīng)稅服務(wù)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人。
增值稅的稅率
納稅人銷售或者進(jìn)口貨物,除有特殊規(guī)定外,稅率為17%。
納稅人提供加工、修理修配勞務(wù)(以下稱應(yīng)稅勞務(wù)),稅率為17%。
納稅人銷售或者進(jìn)口下列貨物,稅率為13%:
?、偌Z食、食用植物油;
?、谧詠硭⑴瘹?、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、沼氣、居民用煤炭制品;③圖書、報(bào)紙、雜志;
?、茱暳稀⒒?、農(nóng)藥、農(nóng)機(jī)、農(nóng)膜;
⑤國務(wù)院規(guī)定的其他貨物。
來源于會(huì)計(jì)網(wǎng),責(zé)編:hzcqr
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè):房子預(yù)售了,稅款計(jì)算對(duì)了嗎?2021年02月05日 中國稅務(wù)報(bào) 版次:07 作者:周禾實(shí)務(wù)中,不少房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過預(yù)售方式進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售,但在企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅的計(jì)算
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2024.11.24