一是土地增值稅項(xiàng)目狀態(tài)維護(hù)和報(bào)告模塊。

該模塊要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在發(fā)生項(xiàng)目相關(guān)行為后，第一時(shí)間攜帶銀行開(kāi)戶(hù)許可證、土地出讓合同及土地證、建設(shè)工程規(guī)劃及施工許可證、地名辦的項(xiàng)目名稱(chēng)批復(fù)、預(yù)售許可證等資料至稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行信息登記：在資料審核及信息錄入過(guò)程中，還要求企業(yè)提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)總造價(jià)、總投資、開(kāi)工竣工日期、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和聯(lián)系方式等具體內(nèi)容。

二是土地增值稅清算申報(bào)的內(nèi)部審核模塊。

經(jīng)過(guò)土提交地增值稅清算資料、稅務(wù)機(jī)關(guān)受理確認(rèn)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)有效的清算受理結(jié)果通知書(shū)至稅務(wù)大廳進(jìn)行土地增值稅清算申報(bào)后，系統(tǒng)將自動(dòng)流轉(zhuǎn)至對(duì)應(yīng)稅源管理崗，相應(yīng)的稅務(wù)管理人員需要對(duì)土地增值稅清算申報(bào)進(jìn)行進(jìn)一步的審核確認(rèn)并提交，實(shí)現(xiàn)“金稅三期”系統(tǒng)操作的閉環(huán)管理。

三是城鎮(zhèn)土地使用稅房產(chǎn)稅稅源采集模塊。

該模塊對(duì)所有存在應(yīng)稅房產(chǎn)和土地的納稅人都有征管效用，對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言，主要是通過(guò)稅務(wù)系統(tǒng)定期匯總房產(chǎn)交易中心土地的契稅等繳納情況，核實(shí)企業(yè)取得的土地信息是否已在系統(tǒng)中進(jìn)行及時(shí)、有效的城鎮(zhèn)土地使用稅信息登記，從而推導(dǎo)出房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是否有存在隱瞞項(xiàng)目、虛報(bào)土地信息等風(fēng)險(xiǎn)情況。