來源：中國會計視野論壇-CPA業(yè)務(wù)探討chenyiwei版主的回復(fù) 。

問題：公允價值是否含稅？

問

視野網(wǎng)友：

以公允價值計量的投資性房地產(chǎn)，其公允價值（市價）是否包含增值稅？

答

視野版主chenyiwei:

公允價值不含增值稅，但包含日后轉(zhuǎn)讓時可能需繳納的土地增值稅。

在會計處理中，土地增值稅采用類似于所得稅的方法處理，如果在可預(yù)見的未來不能排除轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的可能性，則在資產(chǎn)負(fù)債表日，需假設(shè)按當(dāng)前公允價值處置該投資性房地產(chǎn)，據(jù)此測算在該假設(shè)下需繳納的土地增值稅金額，確認(rèn)為一項遞延負(fù)債。