一、房地產(chǎn)企業(yè)繳納的土地增值稅計入“稅金及附加”。

二、企業(yè)銷售舊房繳納的土地增值稅在固定資產(chǎn)清理科目歸集，通過固定資產(chǎn)清理余額轉(zhuǎn)到“資產(chǎn)處置損益”科目。

三、處置投資性房地產(chǎn)的土地增值稅作為日常營業(yè)活動產(chǎn)生的稅費，計入稅金及附加，借記“稅金及附加”，貸記“應交稅費——應交土地增值稅”。

四、企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應繳的土地增值稅,若土地使用權(quán)連同地上建筑物及其他附著物一并在“固定資產(chǎn)”科目或“在建工程”等科目核算的，借記“固定資產(chǎn)清理”“在建工程”等科目，貸記“應交稅費——應交土地增值稅”科目；

若單純土地轉(zhuǎn)讓，土地使用權(quán)在“無形資產(chǎn)”科目核算的，按實際收到的金額,借記“銀行存款”科目，按應繳的土地增值稅，貸記“應交稅費——應交土地增值稅”科目，同時沖銷土地使用權(quán)賬面價值，貸記“無形資產(chǎn)”科目，按其差額，借記或貸記“資產(chǎn)處置損益”科目。若涉及增值稅和累計攤銷的，還應進行相應的處理。