隨著人們生活條件的提高，人們對自己的居住舒適度及環(huán)境要求也是越來越高，不少人選擇賣掉舊房、小戶型房產(chǎn)，換購新房，或者是因為工作、孩子上學等原因，賣掉原來的房子，準備到其他城區(qū)買房生活。但按照過去的規(guī)定，除非出售的是滿五年并且是唯一住房，否則都需要按照房屋出售價格與購買時的價格差額的20%或者全額的1%征收個人所得稅。但眼下有一項為期15個月的稅收優(yōu)惠政策，對于賣房后又在同一城市買房的市民非常有利。

市稅務局所得稅科余美娟介紹，如果納稅人出售了自有的住房，并且在一年內(nèi)重新又購買了住房的話，符合條件的就可以向稅務機關申請退還之前賣房所繳納的個人所得稅。從2022年的10月1號到2023年的12月31號，這個期間政策有效。

這一政策規(guī)定，納稅人出售和重新購買的住房應在同一城市范圍內(nèi)。同一城市范圍是指同一直轄市、副省級城市、地級市所轄全部行政區(qū)劃范圍。這意味著，只要在襄陽市范圍內(nèi)，包括棗陽、南漳等各縣市都包括在內(nèi)。退稅標準則是，新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。

此外，根據(jù)《契稅法》第七條規(guī)定，對因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新獲得土地、房屋；因不可抗力滅失住房，重新獲得住房的，可以免征或者減征契稅。根據(jù)這一規(guī)定，房屋被征遷后或政府發(fā)布征遷公告后再購買、補償房屋的市民，可以申請免征或者減征契稅。同時，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第五十一條規(guī)定，納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)多繳稅款的，可以向稅務機關要求退還多繳的稅款并加算銀行同期存款利息，稅務機關及時查實后應當立即退還。也就是說，征遷戶購買或者補償?shù)男路咳绻捌谝呀?jīng)交納了契稅，發(fā)現(xiàn)符合減免條件也可以申請退稅。

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首席記者：唐蘭剛 | 通訊員：郭良東

編輯：易安然 | 校對：劉媛

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