房屋租賃合同

甲方(出租人):_________________

乙方(承租人):_________________

鑒于甲、乙雙方自愿達成如下協(xié)議，特簽訂本合同，以資共同遵守：

第一條 租賃物及租金

1.1 甲方同意將其合法擁有的房屋出租給乙方居住，具體地址為：__________________。

1.2 該房屋建筑面積為__________平方米，房間數(shù)量為____________個，租賃期限為__________年/月起至__________年/月止。

1.3 租金總額為人民幣___________元整，每月租金為人民幣___________元整，其中包括__________元的押金和__________元的租金。

1.4 乙方應(yīng)當(dāng)在每個月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。如逾期未付，甲方可要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

第二條 使用規(guī)定

2.1 乙方承諾按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行其他違法活動。

2.2 乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管好房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞或遺失。如有損壞或遺失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.3 乙方應(yīng)當(dāng)保持房屋清潔衛(wèi)生，不得亂扔垃圾或污染環(huán)境。如造成房屋環(huán)境衛(wèi)生問題，應(yīng)當(dāng)及時清理并承擔(dān)相應(yīng)費用。

第三條 維修及保養(yǎng)

1. 甲方應(yīng)當(dāng)對房屋及相關(guān)設(shè)施進行定期維修和保養(yǎng)，保證其正常使用。
2. 如因乙方過錯導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞或需要維修時，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。
3. 如因不可抗力因素導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞或需要維修時，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。

第四條 違約責(zé)任

4.1如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金。

4.2如乙方違反本合同規(guī)定，造成房屋設(shè)施損壞或影響其他租戶正常使用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3 如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商解決，并簽署書面協(xié)議。

第五條 合同解除

5.1 本合同期滿自動終止，無需另行通知。

5.2 在租賃期間，如乙方有下列情況之一，甲方有權(quán)解除本合同： (1)未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行其他違法活動； (2)逾期未向甲方支付租金累計超過一個月； (3)擅自將房屋出租給他人； (4)嚴重違反公共秩序或道德風(fēng)尚； (5)出現(xiàn)重大安全隱患或衛(wèi)生問題； (6)其他經(jīng)甲方書面通知乙方后乙方仍未改正的情況。

第六條 其他事項

6.1 本合同未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。

6.2 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(出租人):_________________ 日期：______________

乙方(承租人):_________________ 日期：______________