什么是房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅是財產(chǎn)稅的一部分，正規(guī)的叫法應(yīng)該是財產(chǎn)稅。

在俄羅斯什么人要交房產(chǎn)稅

根據(jù)法律，擁有不動產(chǎn)的俄羅斯人每年都應(yīng)交稅。稅應(yīng)由個人繳納，即不動產(chǎn)的擁有者。不論擁有者是否使用該不動產(chǎn)。

房產(chǎn)稅如何計算

過去，是根據(jù)房屋登記價值來計算，只考慮成本和折舊，未考慮市場流通因素。2015年開始，俄羅斯逐步引入不動產(chǎn)登記價值制度。但是，登記價值需要考慮的因素和指標(biāo)很多，比如位置、基礎(chǔ)設(shè)施、市場價值等等，很多地方2020年才完成相關(guān)核算。其實(shí)，登記價值也需要隨著時間推移和市場變化情況，定期進(jìn)行更新。俄羅斯稅務(wù)部門建立專門網(wǎng)站，對不動產(chǎn)價值進(jìn)行規(guī)范和測算。

如何繳納

按年繳納，12月1日前繳清。繳納周期按年計算。

俄聯(lián)邦稅務(wù)法對房地產(chǎn)稅有明確規(guī)定，屬于財產(chǎn)稅規(guī)定的內(nèi)容范圍。

根據(jù)2021年最新修訂案，稅務(wù)法第32章個人財產(chǎn)稅明確：

• 納稅人

對法律確定為征稅對象的財產(chǎn)具有所有權(quán)的個人。

• 征稅對象

住宅、公寓、房間、車庫、停車位、單一不可移動建筑群、在建工程，以及其它建筑等不動產(chǎn)收取稅收。

• 稅基

稅基根據(jù)每個征稅對象確定。征稅對象在國家統(tǒng)一不動產(chǎn)登記中標(biāo)明的登記價值，以每年1月1日開始的計稅年度起算。對于納稅期內(nèi)成為納稅對象的，以國家統(tǒng)一不動產(chǎn)登記之日的價值確定本納稅期的計稅基礎(chǔ)，作為確定該對象登記價值的基礎(chǔ)。

• 稅率

由市政機(jī)構(gòu)代表按照相關(guān)法令確定。

不超過0.1%的有：住宅、公寓、單間、居住用途的未完工建筑，車庫、車位、用于個人農(nóng)業(yè)用途的單體面積不超過50平米的住房。

不超過2%的有：行政商務(wù)中心、購物中心等法律明確的建筑。

不超過0.5%的有：其它納稅對象。

• 稅收減免范圍

蘇聯(lián)英雄、俄羅斯聯(lián)邦英雄、殘障人士、參戰(zhàn)老兵、切爾諾貝利救災(zāi)行動參與人員等。