來源：鐵嶺發(fā)布

根據(jù)住建部《關(guān)于印發(fā)＜住房公積金年度報(bào)告披露工作要求＞的通知》要求，鐵嶺市住房公積金2022年年度報(bào)告按期對(duì)外公布，《年度報(bào)告》總體反映了鐵嶺市住房公積金管理中心一年來的業(yè)務(wù)運(yùn)行和制度執(zhí)行情況，概括總結(jié)了住房公積金在擴(kuò)大制度覆蓋面、支持職工住房消費(fèi)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、提升服務(wù)效能等方面取得的積極成效。為便于對(duì)年報(bào)的理解，現(xiàn)將年報(bào)解讀如下：

一、繳存篇

隨著住房公積金管理制度不斷加強(qiáng)和便捷服務(wù)不斷完善，越來越多的單位和職工加入到制度中來。2022年，新開戶單位117家，新開戶職工0.86萬人。2022年，全年繳存額24.37億元，2022年末，繳存總額252.99億元，繳存余額110.24億元。

《年度報(bào)告》顯示，繳存職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占50.51%，國(guó)有企業(yè)占33.33%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.21%，外商投資企業(yè)占3.65%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占9.88%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占0.90%，其他占0.52%，繳存擴(kuò)面覆蓋更廣。

二、提取篇

2022年，全市繳存職工共提取住房公積金14.73億元，占當(dāng)年繳存額的60.44%。

按提取用途分類，職工提取住房公積金主要用于“住房消費(fèi)”占59.24%.其中，用于償還購(gòu)房貸款和支持職工基本住房消費(fèi)為主，重點(diǎn)突出住房公積金制度的住房保障功能，有效降低了職工購(gòu)房成本，進(jìn)一步提升職工住房消費(fèi)能力。

三、貸款篇

一是個(gè)貸規(guī)模平穩(wěn)發(fā)展，滿足職工自住購(gòu)房的需求。2022年，全市共有1636個(gè)家庭（職工）獲得住房公積金貸款4.99億元，直接帶動(dòng)本地住房銷售面積19.40萬平方米。截至2022年末，累計(jì)發(fā)放貸款6.55萬筆，累計(jì)發(fā)放貸款金額96.84億元。

二是合理引導(dǎo)住房需求，保剛需特點(diǎn)突出。2022年發(fā)放首次公積金貸款1384筆4.08億元；發(fā)放二次及以上公積金貸款252筆0.91億元。申請(qǐng)144平方米以下的中小戶型個(gè)人住房貸款1455筆4.18億元；年齡40歲以下申請(qǐng)個(gè)人住房貸款1208筆3.69億元。以上結(jié)構(gòu)性數(shù)據(jù)說明公積金制度在合理引導(dǎo)繳存職工的住房需求和保障年輕職工首次申請(qǐng)中小戶型的剛性住房消費(fèi)方面作用凸顯，促進(jìn)了鐵嶺市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

三是降低職工購(gòu)房成本，公積金貸款低利率優(yōu)勢(shì)凸顯。2022年10月1日起，首套個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%，加大公積金個(gè)人貸款的政策吸引力。通過申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，以商業(yè)住房基準(zhǔn)利率相比較，可為節(jié)約職工購(gòu)房利息支出5554.99萬元，有效緩解剛性或改善型住房需求職工的購(gòu)房壓力，降低職工購(gòu)房成本。

四、資產(chǎn)篇

一是增值收益較上年有所增長(zhǎng)。2022年全市住房公積金業(yè)務(wù)收入為36845.89萬元，業(yè)務(wù)支出16761.52萬元，實(shí)現(xiàn)增值收益20084.37萬元。

二是個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金較為充足。2022年末，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額為80399.31萬元，暫未出現(xiàn)過使用個(gè)貸風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷逾期貸款的情況。　

五、政策服務(wù)篇

（一）住房公積金助推經(jīng)濟(jì)發(fā)展成效顯著，便民利企服務(wù)水平提高。一是實(shí)施助企紓困階段性支持政策，納入《鐵嶺市貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院和遼寧省扎實(shí)穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)一攬子政策措施工作方案》。二是認(rèn)真落實(shí)“跨省通辦”工作任務(wù)，制定方案、細(xì)化流程，2022年“跨省通辦”目標(biāo)事項(xiàng)全部完成。同時(shí)按期完成“全省通辦”任務(wù)目標(biāo)，推動(dòng)住房公積金線上線下融合、本地異地同步。三是積極助推沈陽現(xiàn)代化都市圈住房公積金一體化合作發(fā)展，簽訂一體化合作框架協(xié)議，建立信息互通、資源共享機(jī)制，實(shí)現(xiàn)第一批“都市圈通辦業(yè)務(wù)”的跨區(qū)域、跨部門辦理。四是對(duì)標(biāo)全國(guó)及省住房公積金服務(wù)事項(xiàng)目錄及實(shí)施清單，結(jié)合本市實(shí)際逐一梳理，并對(duì)業(yè)務(wù)目錄和辦事指南及時(shí)更新，實(shí)現(xiàn)公積金業(yè)務(wù)辦理標(biāo)準(zhǔn)化。五是提供預(yù)約、延時(shí)、上門辦理等特色服務(wù)，針對(duì)特殊需求開辟“綠色通道”，為企業(yè)、辦事群眾主動(dòng)提供業(yè)務(wù)指導(dǎo)和代收代辦，提升服務(wù)體驗(yàn)。

（二）持續(xù)推進(jìn)信息化建設(shè)，綜合服務(wù)效能全面提升。一是對(duì)政務(wù)服務(wù)一體化平臺(tái)中公積金業(yè)務(wù)場(chǎng)景進(jìn)行改造，實(shí)現(xiàn)了公積金業(yè)務(wù)與一體化平臺(tái)統(tǒng)一登錄、統(tǒng)一認(rèn)證及業(yè)務(wù)辦理的無差別轉(zhuǎn)換。二是實(shí)現(xiàn)電子簽章業(yè)務(wù)場(chǎng)景全應(yīng)用，豐富公積金在線業(yè)務(wù)辦理功能。三是建立“一窗聯(lián)辦”服務(wù)機(jī)制，深耕公積金與不動(dòng)產(chǎn)中心信息融合，推進(jìn)公積金業(yè)務(wù)和不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)信息互聯(lián)互通和集成共享。四是多項(xiàng)公積金業(yè)務(wù)納入鐵嶺市政務(wù)服務(wù)網(wǎng)“一件事一次辦”菜單。五是完成2022年度信息系統(tǒng)安全等級(jí)保護(hù)設(shè)備升級(jí)改造和等保測(cè)評(píng)工作，有效保證系統(tǒng)安全穩(wěn)定運(yùn)行和住房公積金數(shù)據(jù)安全。

注：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布的2022年住房公積金信息披露的指標(biāo)解釋口徑：

1.實(shí)繳單位數(shù)：指實(shí)際發(fā)生過1次（含）以上匯繳、補(bǔ)繳住房公積金的單位數(shù)。

2.實(shí)繳職工人數(shù)：指實(shí)際發(fā)生過1次（含）以上匯繳、補(bǔ)繳住房公積金的職工人數(shù)。

3.繳存額：指當(dāng)年實(shí)際繳存的住房公積金金額（包括實(shí)際匯繳、補(bǔ)繳金額和結(jié)轉(zhuǎn)利息）。

4.繳存余額：指截至年末繳存總額（包括應(yīng)付給職工的住房公積金結(jié)轉(zhuǎn)利息）扣除累計(jì)提取額后的金額。

5.新開戶單位數(shù)：指新開立住房公積金賬戶（不含尚未繳存）的單位數(shù)。

6.新開戶人數(shù)：指新開立住房公積金賬戶（不含尚未繳存）的職工人數(shù)。

7.凈增單位數(shù)：指當(dāng)年實(shí)際繳存單位數(shù)與上年實(shí)際繳存單位數(shù)的差額。

8.凈增職工人數(shù)：指當(dāng)年實(shí)際繳存職工人數(shù)與上年實(shí)際繳存職工人數(shù)的差額。

9.個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率：指年末住房公積金個(gè)人住房貸款余額占當(dāng)?shù)厣虡I(yè)性和住房公積金個(gè)人住房貸款余額總和的比率。

10.個(gè)人住房貸款支持職工購(gòu)建房面積：指利用住房公積金個(gè)人住房貸款（含組合貸款）支持職工購(gòu)買（建造）住房的建筑面積。

11.住房公積金存款額：指年末住房公積金存放在銀行的資金額，包括融資資金，不包括開發(fā)商保證金等不能用于提取、貸款的資金，不包括增值收益專戶存款。

12.增值收益率：指增值收益與月均繳存余額的比率。月均繳存余額指當(dāng)年內(nèi)各月末住房公積金累計(jì)繳存余額之和除以12。

13.個(gè)人住房貸款逾期額：指截至年末借款合同約定到期3個(gè)月（含）以上、6個(gè)月（不含）以內(nèi)應(yīng)還未還貸款本金額與合同約定到期6個(gè)月（含）以上未歸還貸款的本金余額之和。

14.繳存、提取、貸款職工按收入水平分類：中、低收入是指收入低于上年當(dāng)?shù)厣鐣?huì)平均工資3倍，高收入是指收入高于上年當(dāng)?shù)厣鐣?huì)平均工資3倍（含）。

15.可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出：當(dāng)年獲得住房公積金個(gè)人住房貸款的職工合同期內(nèi)所需支付貸款利息總額與申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款利息總額的差額。商業(yè)性住房貸款利率按照相應(yīng)期限的最新貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）測(cè)算。